房子買賣委托代理協議書?委托人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬出售/購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人辦理相關買賣事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有權證號：[具體證號]5.土地使用權證號：[具體證號]6.房屋現狀：[毛坯/裝修/帶家具家電等情況詳細描述]二、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，代為辦理該房屋的買賣相關事宜，包括但不限于：尋找合適的買家/賣家；與買家/賣家進行洽談、協商買賣價格、交易條件等；協助甲方簽訂房屋買賣合同；辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于向相關部門提交申請材料、繳納稅費、領取新的產權證書等；協助辦理房屋交付手續，包括但不限于交接房屋鑰匙、查驗房屋設施設備等；處理與房屋買賣相關的其他事宜。2.乙方應按照甲方的要求和本協議的約定，認真履行代理職責，維護甲方的合法權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報。有權對乙方的代理行為進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項后，有權要求乙方移交與委托事項相關的所有文件、資料。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證、戶口本等相關證件及資料的原件和復印件。按照本協議的約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方辦理委托事項，包括但不限于按照乙方的要求簽署相關文件、提供必要的協助等。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等可能影響房屋買賣的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取代理費用。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況采取合理的措施，但應及時告知甲方。有權要求甲方提供辦理委托事項所需的必要協助和配合。2.義務按照本協議的約定，認真履行代理職責，為甲方提供專業、高效的服務。保守在代理過程中知悉的甲方的商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。及時向甲方匯報委托事項的進展情況，遇有重大事項或緊急情況應立即通知甲方。嚴格按照法律法規的規定和甲方的要求辦理委托事項，確保辦理過程合法合規。若因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在代理權限范圍內與第三方簽訂的合同或協議，應確保其內容合法有效，并符合甲方的利益。四、代理費用及支付方式1.代理費用經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方辦理本協議約定的委托事項的全部報酬，除本協議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付代理費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內，支付代理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，支付剩余的代理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的發票。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的代理費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議的約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應賠償甲方因房屋買賣未能順利完成而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房價差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除委托事項，或不配合乙方辦理相關手續，導致乙方無法完成委托事項的，甲方應按照本協議約定的代理費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力或法律法規規定的其他免責事由導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的委托事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效