房租建筑電梯安全協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方租賃甲方房屋及相關設施用于經營活動，其中包含電梯設備。為明確雙方在房租建筑電梯使用過程中的權利義務，確保電梯安全運行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋及電梯位置甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋內配備有[電梯品牌及型號]電梯一部，電梯安裝于[電梯所在具體位置]。2.電梯基本情況該電梯額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，服務樓層為從[起始樓層]至[終止樓層]。電梯具備正常的運行功能，包括但不限于轎廂運行、門系統開合、信號傳輸等。甲方應確保電梯在交付乙方使用時處于安全、正常運行狀態，并已通過相關部門的驗收合格。3.服務內容甲方負責對電梯進行日常維護保養，包括但不限于定期檢查、清潔、潤滑、調整、故障排除等工作，確保電梯符合國家安全技術規范要求，能夠安全、穩定運行。維護保養工作應按照國家相關標準及電梯制造商的要求進行，每次維護保養后應出具詳細的維護保養記錄。同時，甲方應負責電梯的年檢工作，確保電梯年檢合格，并承擔因電梯年檢產生的相關費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋租金及相關費用。對乙方使用電梯的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違規使用電梯的行為，有權要求乙方立即改正。2.義務按照本協議約定的時間和方式將房屋及電梯交付乙方使用。負責電梯的初始安裝、調試及驗收工作，并確保電梯符合國家安全技術規范要求，取得相關部門頒發的使用許可證。按照國家相關標準及電梯制造商的要求，定期對電梯進行維護保養，確保電梯安全運行。維護保養工作應安排具有相應資質的專業人員進行，并在維護保養過程中做好記錄，記錄內容應包括維護保養時間、維護保養項目、維護保養人員簽名等。在電梯出現故障或發生緊急情況時，應及時響應并采取有效措施進行維修和救援，確保人員和財產安全。維修工作應在合理時間內完成，如因甲方原因導致電梯故障維修延誤給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責電梯的年檢工作，確保電梯年檢合格，并承擔因電梯年檢產生的相關費用。在電梯年檢前，應提前通知乙方做好相關準備工作。向乙方提供電梯的相關技術資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說明書、維護保養記錄、年檢報告等。配合乙方接受相關部門對電梯的安全檢查，如實提供有關電梯安全運行的情況和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及電梯。在電梯出現故障或發生緊急情況時，有權要求甲方及時進行維修和救援。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋租金及相關費用。應合理、規范使用電梯，不得超載、超速、強行開門等違規操作，不得在電梯內吸煙、吐痰、丟棄雜物等，保持電梯內清潔衛生。不得擅自對電梯進行改造、拆除、停用等影響電梯安全運行的行為。如需對電梯進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造過程中應采取必要的安全防護措施，確保電梯安全運行，如因乙方原因導致電梯損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。配合甲方對電梯進行維護保養和年檢工作，提供必要的協助和便利條件。在電梯維護保養和年檢期間，應根據甲方的要求合理安排營業時間或暫停使用電梯。如發現電梯存在安全隱患或運行異常情況，應及時通知甲方，并采取必要的安全措施，防止事故發生。負責教育本單位員工正確使用電梯，遵守電梯安全使用規定。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋及電梯交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及相關費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照國家相關標準及電梯制造商的要求對電梯進行維護保養，導致電梯出現故障或發生安全事故，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、人員傷亡賠償費用等。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及相關費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未及時響應并采取有效措施對電梯故障或緊急情況進行維修和救援，導致人員傷亡或財產損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定負責電梯的年檢工作，導致電梯無法通過年檢或因年檢問題被相關部門責令停用的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、經營損失等。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及相關費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自對電梯進行改造、拆除、停用等影響電梯安全運行的行為，乙方應承擔全部責任，包括但不限于恢復電梯原狀的費用、因電梯損壞或停用給甲方及第三方造成的全部損失等。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未合理、規范使用電梯，導致電梯損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于電梯維修費用、甲方及第三方因此遭受的直接經濟損失、人員傷亡賠償費用等。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未配合甲方對電梯進行維護保養和年檢工作，導致電梯無法正常維護保養或年檢不合格的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于因此產生的罰款、整改費用等。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事