婚前贈送親屬房子協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系親屬關系，且甲方出于對乙方的關愛與支持，愿意在甲方婚前將其名下的一套房產贈與乙方，為明確雙方的權利義務關系，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修]狀態，室內包含[列舉主要裝修及設施設備，如地板、門窗、水電設施等情況]。3.相關權益：該房屋所占土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]，房屋目前不存在抵押、查封等權利受限情況，亦無任何拖欠的物業費、水電費等費用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產過戶手續辦理完畢前，若出現不可抗力等特殊情況導致贈與房產無法按原計劃贈與，甲方有權撤銷贈與，但應提前通知乙方，并退還乙方已支付的合理費用（如有）。2.義務甲方應保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，并有權進行贈與處分，不存在任何權屬爭議或其他權利瑕疵。甲方應積極協助乙方辦理房屋贈與相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到房屋登記管理部門辦理過戶登記等手續。辦理過戶登記過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規的規定執行。在贈與房產交付給乙方之前，甲方應妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋價值的行為，不得損害房屋的原有狀況。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房屋贈與的相關手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。在接受贈與過程中，乙方有權知曉贈與房產的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、使用狀況等。2.義務乙方應按照本協議約定積極配合甲方辦理房屋贈與相關手續，提供必要的身份證明及其他所需文件、資料。辦理房屋贈與過戶登記等手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照法律法規的規定執行。若乙方取得房屋所有權后，應依法合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，維護房屋的原有價值和正常使用功能。三、贈與房產的交付與過戶1.交付時間：本協議簽訂之日起[X]日內，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續，確保乙方能夠實際占有、使用該房屋。2.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續，將該房屋的所有權變更至乙方名下。如因政策調整、不可抗力等特殊原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商確定新的辦理時間，并簽訂補充協議。四、費用承擔1.過戶費用：辦理房屋贈與過戶登記手續過程中，按照國家法律法規規定應由甲方承擔的稅費，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的稅費，由乙方負責繳納。2.其他費用：因辦理房屋贈與相關手續而產生的評估費、公證費（如有）等其他合理費用，由[雙方協商確定承擔方，如協商不成可按照各自實際支出承擔]。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助辦理房屋贈與過戶登記等義務，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行配合辦理相關手續或支付應承擔費用等義務，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與的房屋，乙方已支付的費用不予退還。3.如因一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內