學校租房辦學合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于辦學，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為辦學使用。2.房屋配套設施：甲方保證所提供的房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"租賃物"）處于正常可使用狀態。租賃物包括但不限于房屋主體結構、水電設施、消防設施、通訊設施、通風設備、電梯（如有）等。甲方應確保租賃物的消防設施符合國家相關標準，且能正常使用。乙方有權在租賃期間對消防設施進行必要的檢查和維護，但不得擅自改動消防設施的布局和功能。如因乙方合理使用導致消防設施需要維修或更換，費用由乙方承擔；如因甲方原因導致消防設施無法正常使用，甲方應負責及時維修或更換，由此給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。甲方應保證租賃物的水電供應正常，滿足乙方辦學的基本需求。水電設施的維護責任劃分如下：屬于甲方產權范圍內的水電總表及干線部分，由甲方負責維護和管理。從水電總表到乙方使用區域的分支線路及設施設備，由乙方負責日常維護和管理。若因乙方使用不當導致分支線路及設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換費用；若因甲方產權范圍內的水電總表及干線故障導致乙方無法正常使用水電，甲方應及時維修，由此給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元（大寫______元整）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增______%。2.支付方式：租金按______支付，乙方應在每______的前______日向甲方支付當期租金。乙方支付租金的方式為：[銀行轉賬/支票/現金等具體支付方式]，甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及無損壞租賃物的情況下，應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權對租賃物進行檢查，但應提前通知乙方，檢查不得影響乙方正常辦學。2.義務：甲方應保證所提供的租賃物符合法律法規規定的出租條件，具有合法的產權證明或經營資質證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應負責租賃物的修繕責任，但因乙方使用不當或不可抗力導致的損壞除外。如甲方未及時履行修繕義務，影響乙方正常辦學，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理辦學所需的相關手續，提供必要的證明文件和協助，因甲方原因導致乙方無法順利辦理相關手續，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。甲方應遵守法律法規及本合同約定，不得干擾乙方的正常辦學活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃區域。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃物進行辦學活動。在租賃期間，乙方有權根據辦學需要對租賃物進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修改造方案不得損害租賃物的主體結構和安全性能，裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物進行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除或恢復原狀。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行修繕義務，保障租賃物的正常使用。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或超出約定的經營范圍。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及地方政府相關規定，依法依規辦學，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應承擔租賃期間的水電費、物業費、衛生費等相關費用。水電費應按照實際使用量及相關部門規定的收費標準按時繳納；物業費應按照物業管理公司規定的標準和方式支付；衛生費應按照當地環境衛生管理部門的要求按時繳納。乙方應負責租賃物內的消防安全管理，配備必要的消防器材，確保消防安全。定期組織師生進行消防安全培訓和演練，制定消防安全應急預案。如因乙方原因發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃物。交還的租賃物應保持正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或影響乙方辦學的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付租賃物、未及時履行修繕義務等，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、超出約定經營范圍或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復租賃物原狀。乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租、轉借他人或與他人合作辦學，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應立即停止轉租、轉借或合作辦學行為，將租賃物交還甲方，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。6.租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因不可抗力或政府行為導致合同解除的，租金按照實際使用時間計算，多退少補，押金應無息退還乙方。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，一方可以通知對方解除本合同。3.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自行解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充