地皮買賣合同常用協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地理位置描述，精確到門牌號、街區(qū)等]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同確認，該地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：[明確該地皮允許的土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地皮，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地出讓合同等資料的原件及復(fù)印件，并確保所提供資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字、蓋章等，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該地皮再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔(dān)。確保在交付地皮前，該地皮上的建筑物、附著物等保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建或損毀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地皮及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。有權(quán)在辦理完畢地皮過戶登記手續(xù)后，依法對該地皮行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該地皮及相關(guān)資料，并對所接收的資料保密。自行承擔(dān)辦理地皮過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理地皮過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和信息。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款金額：雙方商定，該地皮的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成以下事項后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）：向乙方提供該地皮的權(quán)屬證明文件、土地出讓合同等資料的原件及復(fù)印件，并確保所提供資料真實、準確、完整。與乙方共同到土地管理部門查詢該地皮的權(quán)屬狀況，確認無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。尾款：在辦理完地皮過戶登記手續(xù)，乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、地皮交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署地皮交付確認書，確認交付的時間、地點及地皮現(xiàn)狀等情況。交付時，甲方應(yīng)保證該地皮上的建筑物、附著物等保持現(xiàn)狀，無任何糾紛或爭議。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理地皮過戶登記手續(xù)。2.因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該地皮再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮所有權(quán)或權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的權(quán)屬證明文件等資料不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理地皮過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理地皮過戶登記手續(xù)或提供必要的文件和信息，導(dǎo)致未能按時辦理過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。