家庭房屋分配使用協議書?甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，為明確家庭房屋的分配及使用事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、標的物描述本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋為[房屋性質，如商品房、自建房等]，包括房屋主體結構、附屬設施及相關配套設施（如地下室、車庫、庭院等，如有）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用分配給自己的房屋區域。對房屋的共有部分享有合理的使用、收益權利。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔分配給自己使用房屋區域的日常維護、保養費用，包括但不限于水電費、物業費、房屋維修費用等，但因房屋整體結構問題或不可抗力導致的維修費用除外。不得在房屋內從事違法違規活動，保證房屋使用安全。協助乙方辦理與房屋使用相關的必要手續（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用分配給自己的房屋區域。對房屋的共有部分享有合理的使用、收益權利。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔分配給自己使用房屋區域的日常維護、保養費用，包括但不限于水電費、物業費、房屋維修費用等，但因房屋整體結構問題或不可抗力導致的維修費用除外。不得在房屋內從事違法違規活動，保證房屋使用安全。協助甲方辦理與房屋使用相關的必要手續（如有）。三、房屋分配使用方案1.房屋區域劃分房屋[具體樓層及房間號1]歸甲方使用，該區域包括臥室[X]間、衛生間[X]個、陽臺[X]個等，具體以實際房屋布局為準。房屋[具體樓層及房間號2]歸乙方使用，該區域包括臥室[X]間、衛生間[X]個、陽臺[X]個等，具體以實際房屋布局為準。房屋的共有區域，如客廳、廚房、餐廳、樓梯、走廊、屋頂、外墻面等，由甲乙雙方共同使用，雙方應合理分擔因共有區域使用產生的費用（如物業費、水電費中按面積分攤的部分）。2.使用期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。四、房屋維修與保養1.日常維修保養甲乙雙方各自負責其使用區域內的日常維修保養工作，如門窗、水電設施、衛生潔具等的維修更換。維修保養費用由各自承擔。對于共有區域的日常維修保養，如屋頂漏水、墻面脫落等，甲乙雙方應共同協商維修方案，并按照各自使用房屋面積的比例分擔維修費用。2.重大維修如遇房屋主體結構出現問題或因不可抗力因素導致房屋損壞需要進行重大維修時，甲乙雙方應共同承擔維修責任和費用。維修費用的分擔方式由雙方另行協商確定，但原則上按照各自使用房屋面積的比例進行分擔。在進行重大維修前，應提前通知對方，并共同制定維修計劃和預算。維修過程中，雙方應相互配合，確保維修工作順利進行。五、費用分擔1.物業費房屋的物業費由甲乙雙方按照各自使用房屋面積的比例分擔。物業費的繳費標準按照物業服務合同約定執行。甲方應承擔的物業費為每月[X]元，乙方應承擔的物業費為每月[X]元。雙方應在收到物業繳費通知后的[X]日內，將各自應承擔的費用支付給對方，由對方統一繳納給物業公司。2.水電費水電費按照實際使用量由甲乙雙方分別承擔。水電表應分別安裝在各自使用區域內，以便準確計量。每月底，雙方應根據水電部門提供的繳費清單，核算各自應承擔的水電費，并在[X]日內結清費用。3.其他費用如房屋因使用需要產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，按照實際使用情況由甲乙雙方各自承擔。六、房屋使用限制1.甲乙雙方均不得將分配給自己使用的房屋區域擅自轉租、轉借他人使用。如有特殊情況需要轉租、轉借，應提前通知對方，并經對方書面同意。2.不得在房屋內從事違法、違規、損害公共利益或影響他人正常生活的活動，如賭博、吸毒、制造噪音等。3.未經對方書面同意，不得擅自對房屋進行大規模裝修或改變房屋的整體布局，以免影響房屋的結構安全和整體美觀。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或不履行維修保養義務等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償相應損失，并有權解除本協議。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或不履行維修保養義務等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失，并有權解除本協議。3.若一方未按照協議約定按時支付費用（如物業費、水電費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方支付已產生的全部費用及違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商繼續履行本協議或對協議進行相應調整。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準