小區車庫銷售合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如中國等]身份證號碼：[詳細身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如中國等]身份證號碼：[詳細身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就小區車庫買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：位于[小區名稱]小區[具體樓號]地下[X]層[X]號車庫。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。（如有誤差，誤差范圍在±[X]%以內，以實際測量為準）3.車庫用途：僅作為停放小型汽車使用，買受人不得擅自改變其用途。4.配套設施：該車庫配備有[具體配套設施，如照明系統、通風系統等]，出賣人應確保交付時配套設施能正常使用。二、權利與義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取車庫價款。對車庫享有所有權，有權在法律法規允許的范圍內對車庫進行合理處置，但不得損害買受人的合法權益。2.義務保證所售車庫權屬清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因車庫權屬問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定條件的車庫交付給買受人。負責辦理車庫交付前的相關手續，包括但不限于向小區物業管理公司備案等，并承擔因辦理上述手續產生的費用。按照國家和地方有關規定，保證車庫的建筑質量符合相關標準，如因車庫質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。交付車庫時，向買受人提供相關的產權證明文件或購買車庫的原始憑證等資料。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款后，有權獲得所購車庫的所有權。在車庫交付后，有權按照合同約定使用車庫。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付車庫價款。接受出賣人交付的符合本合同約定條件的車庫，并在交付時進行驗收。如發現車庫存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出異議。遵守小區物業管理規定，合理使用車庫，不得從事違法違規或損害公共利益的行為。按照國家和地方有關規定，承擔因使用車庫產生的相關費用，如物業管理費、水電費等。三、價款及支付方式1.車庫價款：本車庫總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人支付全部價款后抵作價款。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：買受人應在[具體日期]前，通過以下第[具體付款方式，如銀行貸款、一次性付款等]種方式支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款審批通過，買受人應在銀行放款后[X]日內將余款支付給出賣人。如因買受人原因導致貸款未獲批或獲批金額不足，買受人應在接到銀行通知后[X]日內以現金或轉賬方式補足余款。一次性付款：買受人應在[具體日期]前將全部余款一次性支付給出賣人。四、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將車庫交付給買受人。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力等原因消除后合理期限內交付車庫，但不承擔違約責任。2.交付方式現場交付：出賣人在約定的交付時間，在車庫所在地向買受人交付車庫，并提供相關的交付憑證。買受人應在交付時對車庫的現狀進行驗收，如無異議，應簽署車庫交接確認書。書面通知交付：出賣人在交付日前[X]日以書面形式通知買受人交付車庫的時間、地點等信息。買受人應在接到通知后按時前往指定地點辦理交付手續。如買受人未按時前往辦理交付手續，視為出賣人已按照合同約定交付車庫，由此產生的風險和責任由買受人承擔。五、產權登記1.出賣人協助義務：出賣人應在車庫交付后[X]日內，協助買受人辦理車庫的產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家和地方有關規定由雙方各自承擔。2.買受人配合義務：買受人應在接到出賣人通知后，及時提供辦理產權登記所需的資料，并配合出賣人辦理相關手續。如因買受人原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，買受人應承擔全部責任。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人除應退還買受人已支付的全部價款外，還應按照車庫總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的車庫存在質量問題或與合同約定不符的情況，出賣人應負責在合理期限內進行修復或整改，直至符合合同約定。如因質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。如出賣人未能在合理期限內解決質量問題，買受人有權解除合同，出賣人應按照上述逾期交付車庫的違約責任承擔賠償責任。若出賣人違反本合同約定，導致車庫權屬存在糾紛或債權債務糾紛，影響買受人正常使用車庫或取得車庫產權的，出賣人應承擔全部賠償責任，并負責解決糾紛，直至車庫權屬清晰無瑕疵。如因上述原因導致買受人無法實現合同目的，買受人有權解除合同，出賣人應按照上述逾期交付車庫的違約責任承擔賠償責任。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人還應按照車庫總價款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人拒絕接受出賣人交付的車庫或在驗收時無正當理由提出異議，導致交付延遲的，買受人應承擔相應的責任，并按照逾期支付價款的違約責任向出賣人支付違約金。若買受人違反本合同約定，擅自改變車庫用途或從事違法違規行為，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并承擔因此給出賣人或其他第三方造成的損失。如買受人拒不改正，出賣人有權解除合同，買受人應按照上述逾期支付價款的違約責任承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本