公寓預售合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]（以下簡稱"開發商"）簽訂了公寓預售合同（合同編號：__________________），現甲方欲將該預售合同的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.公寓基本信息甲方轉讓給乙方的公寓位于[公寓具體地址]，屬于[公寓所在樓盤名稱]項目的[具體樓號及單元號][具體樓層及房號]。該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]，規劃用途為[商業/居住等具體用途]。2.預售合同主要條款該公寓預售合同約定的總價款為人民幣[X]元，付款方式為[如一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。甲方已按照預售合同約定履行了[已履行的付款階段及金額]，剩余款項付款計劃為[詳細說明剩余款項的支付時間及金額]。開發商應于[預計交房日期]前將符合合同約定的公寓交付給甲方，交付標準為[裝修標準/毛坯標準等具體標準]。關于公寓的產權辦理，預售合同約定開發商應在公寓交付后[X]個工作日內協助甲方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記所需的各項稅費按照法律法規及相關政策規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。二、權利與義務的轉讓1.權利轉讓甲方將其在與開發商簽訂的公寓預售合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于要求開發商按照合同約定交付公寓的權利、對公寓質量問題提出異議的權利、在開發商逾期交付或辦理產權登記手續時主張違約責任的權利、參與與公寓相關的業主大會并行使投票權等各項權利。2.義務轉讓乙方同意承擔甲方在公寓預售合同中應履行的全部義務，包括但不限于按照預售合同約定的付款方式和時間支付剩余購房款項、在開發商交付公寓時按照合同約定接收公寓并辦理相關交接手續、配合開發商及相關部門辦理房屋產權登記手續并承擔相應稅費等義務。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。在乙方支付全部轉讓款項后，有權要求乙方及時辦理相關權利義務的交接手續。義務向乙方如實披露與公寓預售合同相關的全部信息，包括但不限于合同履行情況、公寓現狀、開發商的相關信息及聯系方式等。協助乙方辦理與公寓預售合同權利義務轉讓相關的手續，包括但不限于向開發商出具書面的轉讓通知等。確保轉讓行為不違反法律法規的強制性規定以及公寓預售合同的約定，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保權利義務順利轉讓。在受讓公寓預售合同權利義務后，享有與公寓相關的各項權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。嚴格按照公寓預售合同的約定履行各項義務，承擔因自身原因導致的違約責任及相關損失。在接收公寓及辦理相關手續過程中，如發現問題應及時與甲方及開發商溝通協商解決，并承擔相應的處理責任。四、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的公寓預售合同轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含了甲方已支付的購房款項及基于該預售合同甲方可能享有的預期利益等全部權益價值。2.支付方式分期付款本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方協助乙方與開發商完成預售合同主體變更手續后[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余轉讓款人民幣[X]元，乙方應于[具體支付時間節點]前支付完畢。一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露公寓預售合同相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未協助乙方辦理相關權利義務轉讓手續，或因甲方原因導致轉讓手續無法順利辦理，影響乙方權益的，甲方應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應在解除協議后[X]個工作日內全額退還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照公寓預售合同約定履行義務，導致甲方或開發商遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此需要向開發商支付的違約金、賠償金等全部費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協