農民公寓歸屬轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農民公寓具體地址]的農民公寓一套（以下簡稱"該公寓"），并有意將其歸屬轉讓給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該農民公寓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.公寓配套設施包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施，且均已正常開通使用。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗樣式、廚衛設備品牌等]。3.該公寓所屬土地性質為[集體土地或其他性質]，土地使用年限與農民公寓相關政策規定一致。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該公寓擁有合法的所有權及處分權，確保該公寓不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該公寓相關的所有證件、資料，包括但不限于公寓建設審批文件、產權證書（如有）、水電費繳納記錄等，協助乙方辦理相關手續。在協議簽訂后[X]日內，將該公寓騰空并交付給乙方，交付時應保證公寓及附屬設施完好無損，能夠正常使用。負責處理與該公寓相關的歷史遺留問題，如鄰里糾紛、物業費欠費等，確保乙方接收后不會因此產生額外的麻煩。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付公寓并協助辦理相關手續。自協議生效后，享有該公寓的所有權、使用權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。按照法律法規及相關政策規定，承擔因受讓該公寓而產生的一切費用，包括但不限于稅費、過戶費（如有）、土地出讓金（如有）等。在接收公寓后，應遵守相關法律法規及小區管理規定，合理使用該公寓，不得擅自改變其結構和用途。三、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該農民公寓的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，雙方對此均無異議。（二）付款方式乙方采用以下[具體付款方式]向甲方支付轉讓款項：1.預付款：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期款：在甲方將公寓騰空并交付給乙方，且乙方驗收合格后的[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在乙方辦理完與該公寓相關的產權變更手續（如有）或取得合法權益憑證后的[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產權變更及相關手續辦理（一）產權變更1.若該農民公寓具備辦理產權變更登記手續的條件，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定由[具體承擔方]承擔。2.辦理產權變更登記手續過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時完成變更登記，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。待條件具備時，雙方應繼續履行辦理產權變更登記手續的義務。（二）其他手續辦理1.甲方應協助乙方辦理該公寓的水、電、燃氣、通訊等設施的過戶手續，相關費用由[具體承擔方]承擔。2.乙方應自行向當地相關部門了解并辦理與該公寓受讓相關的其他手續，甲方應給予必要的協助和配合。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將公寓交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的公寓存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該公寓的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的款項，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應據實賠償。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時取得該公寓的合法權益，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變公寓的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的一切費用。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回公寓，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議