農村房子名額轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有農村房子名額，乙方愿意受讓該名額，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村房子名額轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方轉讓給乙方的農村房子名額，是指甲方依據其所在農村集體組織相關規定所享有的在該集體土地上建造房屋的資格及相應權益。該名額所對應的土地位于[具體農村地址]，土地性質為農村集體土地。2.此次轉讓的農村房子名額，包含了該集體組織賦予甲方在該地塊建房的一切權利，如土地使用、規劃建設等相關許可權利，但不包括該土地及房屋的所有權，房屋建成后所有權歸乙方所有。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務確保所轉讓的農村房子名額真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。向乙方提供與該農村房子名額相關的所有文件資料，包括但不限于集體組織的相關決議、建房審批文件等，協助乙方辦理與建房相關的手續。在乙方建房過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常行使建房權利或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。配合乙方完成農村房子名額的受讓手續，確保乙方能夠順利取得建房資格并開展后續建房工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、有效的農村房子名額及相關文件資料，并協助辦理建房手續。在取得農村房子名額后，有權依據農村集體組織的相關規定及本協議約定，在該地塊上建造房屋，并享有房屋建成后的所有權。在協議履行過程中，如甲方違反協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓費用。嚴格按照農村集體組織的相關規定及本協議約定使用該農村房子名額進行建房，不得擅自改變土地用途或違反規劃建設。在建房過程中，遵守相關法律法規及政策要求，承擔因建房產生的一切費用和責任，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在房屋建成后，按照相關規定辦理房屋產權登記手續，登記在乙方名下。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付的農村房子名額轉讓費用為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用為一次性費用，包含了甲方轉讓農村房子名額及協助乙方辦理相關手續的所有費用，雙方不再因本協議的履行產生其他任何費用（除因不可抗力或政策調整導致的額外費用，具體由雙方協商解決）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將轉讓費用的[X]%即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶；在甲方協助乙方完成農村房子名額受讓手續并取得相關建房許可文件后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓費用人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、有效的農村房子名額或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常行使建房權利或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓費用不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照農村集體組織的相關規定及本協議約定使用該農村房子名額進行建房，擅自改變土地用途或違反規劃建設，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓費用不予退還。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付轉讓費用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上農村房子名