土地轉讓買賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體年月日]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[土地性質，如出讓地、劃撥地等]，土地證號為[具體土地證號]；乙方對該土地有受讓意愿。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓該土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地規劃用途為[土地規劃用途，如住宅用地、商業用地等]。二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該土地轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部轉讓款后，抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協助乙方辦理完土地過戶手續后[X]日內，乙方將剩余土地轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，且不存在任何爭議或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該土地相關的全部資料，包括但不限于土地證、規劃許可證等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理土地過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理土地權屬變更登記等，辦理過程中產生的一切稅費按照法律法規規定各自承擔。在辦理土地過戶手續過程中，如需要甲方提供其他協助或配合的，甲方應積極履行義務。在土地交付前，負責處理該土地上的青苗、附著物等，并保證交付給乙方的土地符合凈地交付條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付土地，并協助辦理土地過戶手續。在支付全部土地轉讓款后，有權獲得該土地的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。接受甲方交付的土地，并按照土地現狀及相關規劃要求使用土地。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及當地相關規定，承擔因使用土地產生的一切費用和責任。在辦理土地過戶手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致過戶手續延誤或無法辦理的責任。四、土地交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將該土地交付給乙方。交付方式為現場交付，雙方應在交付時共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，應確保土地上不存在任何未處理的糾紛、債務或其他權利負擔，土地上的建筑物、附著物等按照雙方約定或現狀進行處置（如有）。五、過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。甲方應積極協助乙方準備相關資料，并在辦理過程中按照要求配合簽字、蓋章等。2.如因政府政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致土地過戶手續無法在約定時間內辦理完畢，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施推動手續辦理，因一方怠于履行義務導致手續延誤的，應承擔相應責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照土地轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規及當地相關規定使用土地，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照土地轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方無法協助乙方辦理土地過戶手續或因甲方原因導致土地存在權利瑕疵，致使乙方無法取得該土地的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一