廈門立體倉庫租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方有倉儲需求，甲方擁有位于廈門的立體倉庫可供出租，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方立體倉庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）立體倉庫位置甲方出租給乙方的立體倉庫位于廈門市[具體地址]，該倉庫所在建筑物為[建筑物名稱]，倉庫所在樓層為[X]層，倉庫編號為[具體編號]。（二）倉庫面積及空間立體倉庫的建筑面積為[X]平方米，內部實際可用倉儲面積為[X]立方米。倉庫配備了自動化倉儲設備，包括但不限于貨架、巷道堆垛機、自動分揀系統等，可實現貨物的高效存儲與快速出入庫操作。（三）配套設施1.倉庫內設有完善的消防設施，包括火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、滅火器等，以確保倉庫消防安全。2.配備通風系統，可調節倉庫內的溫度、濕度，保證貨物存儲環境適宜。3.提供電力供應設施，滿足倉庫設備及乙方用電需求，電力容量為[X]千瓦。4.倉庫周邊設有裝卸貨平臺，方便貨物的裝卸運輸，平臺配備了裝卸貨設備及防護設施。（四）服務內容1.甲方負責倉庫的日常管理與維護，確保倉庫設施設備正常運行。2.提供貨物存儲服務，按照乙方要求對貨物進行分類存放、保管，并建立貨物存儲臺賬。3.根據乙方指令，安排貨物的出入庫操作，保證貨物出入庫的及時性與準確性。4.協助乙方做好倉庫的安全防范工作，制定安全管理制度，定期進行安全檢查與隱患排查。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準將根據市場行情及倉庫運營成本等因素，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.租金計算以每月的實際天數為準，不足一個月的部分按日租金計算。日租金=月租金÷30天。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發票。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、保證金（一）保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為保證金。（二）保證金用途及退還1.保證金用于擔保乙方履行本合同約定的各項義務，包括但不限于租金支付、倉庫設施設備維護、貨物安全保管等。2.在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用、無任何違約行為的情況下，甲方應在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內，將保證金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于賠償甲方的損失，扣除后保證金不足部分，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對倉庫及設施設備進行定期檢查和維護，有權要求乙方配合。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金、賠償損失等。如因政府部門要求或不可抗力等原因，需要提前收回倉庫或對倉庫進行改造、拆除等，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方合理補償。2.義務按照本合同約定提供符合標準的立體倉庫及相關服務。負責倉庫設施設備的維修、保養，確保其正常運行，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理貨物存儲相關的手續，提供必要的證明文件。遵守國家法律法規及相關政策規定，不得干擾乙方正常的倉儲經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用立體倉庫及相關設施設備。有權要求甲方按照合同約定提供服務，對甲方的服務質量進行監督。在租賃期限內，對租賃倉庫內乙方自行存放的貨物享有所有權，但應遵守本合同及相關法律法規的規定。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用倉庫及設施設備，不得擅自改變倉庫結構、用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。負責貨物的安全保管，按照國家法律法規及甲方的要求做好防火、防盜、防潮、防蟲等工作。因乙方保管不善造成貨物損失的，由乙方自行承擔責任。遵守倉庫管理制度，配合甲方的日常管理工作，包括但不限于人員、車輛進出登記等。租賃期滿或本合同提前解除后，應在規定時間內將倉庫清理干凈，交還甲方，并保證倉庫設施設備完好無損。六、貨物存儲與管理（一）貨物存儲要求1.乙方存儲的貨物應符合國家法律法規及相關行業標準的規定，不得存儲違禁物品、易燃易爆物品等危險物品。2.乙方應按照貨物的性質、類別、規格等進行分類存放，并在倉庫內設置明顯的標識。3.乙方應合理安排貨物存儲位置，不得超倉庫核定存儲容量存儲貨物，確保貨物存儲安全。（二）貨物出入庫管理1.乙方應提前向甲方提交貨物出入庫計劃，包括出入庫時間、貨物名稱、數量、規格等信息。甲方應根據乙方的計劃，合理安排倉庫資源，確保貨物出入庫操作的順利進行。2.貨物出入庫時，乙方應安排專人負責清點、核對貨物，并在甲方的協助下完成出入庫手續。如發現貨物數量不符、損壞等情況，應及時通知甲方，并共同查明原因，協商解決。（三）庫存盤點1.甲方有權定期或不定期對乙方存儲的貨物進行盤點。乙方應積極配合甲方的盤點工作，提供必要的協助。2.盤點結果如與乙方庫存臺賬記錄不符，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內查明原因，并向甲方提交書面說明。如因乙方原因導致賬實不符的，乙方應負責調整賬目，并承擔相應的責任。七、倉庫的維修與保養（一）維修保養責任劃分1.甲方負責倉庫主體結構、消防設施、通風系統、電力供應設施等公共部分的維修與保養。2.乙方負責租賃倉庫內自有設備、貨架、貨物存儲區域等的維修與保養。如因乙方原因造成公共部分設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。（二）維修保養通知1.如倉庫設施設備出現故障或需要維修保養，甲方或乙方應及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，再補辦通知手續。2.接到維修保養通知的一方應在合理時間內安排人員進行維修保養工作，確保倉庫設施設備盡快恢復正常運行。八、保險（一）甲方責任甲方負責為倉庫主體建筑及附屬設施設備購買財產保險，保險金額應不低于倉庫及設施設備的重置價值。保險期限應涵蓋本合同租賃期限。（二）乙方責任乙方應自行負責為存儲在倉庫內的貨物購買貨物運輸保險、倉儲保險等相關保險，保險金額應足以覆蓋貨物的價值。乙方應在貨物存儲前將保險情況告知甲方，并在保險到期前及時續保。九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供倉庫及相關服務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.因甲方原因致使倉庫設施設備無法正常運行，影響乙方貨物存儲或出入庫操作的，甲方應及時采取措施進行修復，并按照影響程度給予乙方相應的租金減免或賠償乙方的直接經濟損失。（二）乙方違約責任1.乙方逾期支付租金、保證金或其他費用的，應按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.乙方擅自改變倉庫用途、結構或損壞設施設備的，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權從保證金中扣除相應金額，并要求乙方補足保證金不足部分。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反貨物存儲與管理規定，存儲違禁物品、危險物品或因保管不善造成貨物損失、倉庫安全事故的，應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照相關法律法規的規定承擔法律責任。4.乙方未經甲方書面同意，擅自將倉庫轉租、轉借他人的，甲方有權解除合同，收回倉庫，并要求乙方支付違約金及賠償損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力、政府征收、城市規劃等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，并根據相關法律法規的規定協商處理后續事宜。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。2.采用專人送達的，以收件人簽收日期為送達日期；采用郵寄送達的，以郵件發出后[X]日視為送達日期；采用電子郵件送達的，以郵件發出后的第[X]日視為送達日期，但收件人應在收到郵件后及時回復確認。（三）合同生