門面房合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的門面房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：門面房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：該門面房目前用于[經營業態]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法進行調整，但不得違反法律法規及相關政策規定。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商確定，門面房轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含門面房的現有裝修、設備設施、租賃權及其他相關權益。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，抵作轉讓款。首付款：在甲方協助乙方完成門面房交接手續后[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完門面房租賃變更手續后[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取門面房轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用門面房。2.義務：保證對轉讓的門面房擁有合法的處分權，保證門面房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理門面房的交接手續，包括但不限于騰空門面房、交付相關鑰匙、提供門面房的產權證明、租賃合同等資料。協助乙方辦理門面房租賃變更手續，確保乙方能夠順利繼續使用該門面房進行經營活動。在辦理租賃變更手續過程中產生的相關費用，按照法律法規及租賃合同的約定執行。如因甲方原因導致租賃變更手續無法辦理或延誤辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定接收門面房，并在受讓后依法享有門面房的使用權、經營權及相關權益。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及相關政策規定合法使用門面房，不得從事違法違規經營活動。承擔門面房交接后的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在受讓門面房后，應按照租賃合同的約定及時履行相關義務，如按時支付租金等，否則應承擔相應的違約責任。四、門面房交接1.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內騰空門面房，并將門面房及相關設備設施、鑰匙等交付給乙方。交接時，雙方應共同對門面房的現狀進行檢查、確認，并制作交接清單，雙方簽字確認。2.交接清單應包括但不限于以下內容：門面房的裝修情況、設備設施清單（包括名稱、型號、數量、使用狀況等）、租賃協議、產權證明、水電費繳納情況等。3.門面房交接前的水電費、物業費等費用由甲方承擔，交接后的費用由乙方承擔。甲方應在交接前結清所有應繳納的費用，并向乙方提供相關繳費憑證。五、租賃變更手續1.甲方應積極協助乙方辦理門面房租賃變更手續，確保乙方能夠順利與房東簽訂新的租賃合同或在原租賃合同上進行變更。2.乙方應按照房東的要求提供相關資料，并配合甲方完成租賃變更手續。如因乙方原因導致租賃變更手續無法辦理或延誤辦理，乙方應承擔相應的責任。3.租賃變更手續辦理完成后，乙方應按照新的租賃合同約定履行義務。如因房東原因導致租賃合同無法繼續履行或出現其他問題，甲方應協助乙方與房東協商解決，并承擔相應的協調責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付門面房、協助辦理相關手續等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、違反門面房使用規定等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。