為父母設立居住權協議書?甲方（設立居住權方）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（享有居住權方）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[父母子女關系具體描述]關系，為保障乙方的居住權益，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，經雙方平等、自愿協商，就甲方為乙方設立居住權事宜達成如下協議：一、標的物具體描述甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，房屋現狀為[簡要描述房屋裝修及設施設備情況]。二、居住權的設立1.甲方同意為乙方在該房屋上設立居住權，乙方有權在本協議約定的條件下居住使用該房屋。2.居住權期限自本協議生效之日起至[終止日期，可約定為乙方去世之日或其他合理期限]止。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照法律法規及本協議的約定對該房屋進行合理管理和使用。在居住權期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方改正違約行為、解除本協議并要求乙方騰退房屋等。2.義務甲方應保證該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封等限制房屋處分或影響乙方居住使用的情形。若因甲方原因導致乙方無法正常行使居住權，甲方應承擔相應的法律責任。甲方應協助乙方辦理與居住權相關的必要手續，確保乙方居住權的順利實現。在居住權期限內，甲方應負責該房屋的基本維修、養護，確保房屋處于安全、適居的狀態，但因乙方故意或重大過失造成的房屋損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的居住權期限內，按照房屋的自然性質和用途對該房屋進行合理使用，包括但不限于正常居住、使用房屋內的家具、電器等設施設備。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方的居住權益。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉借、轉租給他人。乙方應妥善保管房屋及屋內設施設備，合理使用并承擔因正常使用造成的房屋及設施設備損耗的維修責任。如因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，按時繳納與居住該房屋相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費等。在居住權期限屆滿或本協議解除后，乙方應及時騰退房屋，并將房屋恢復至接收時的狀態，但合理損耗除外。四、居住權的行使方式1.乙方可以自行居住使用該房屋，也可以允許其配偶、子女等共同居住，但不得改變本協議約定的居住權性質及用途。2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋用于出租、出借、經營等其他非居住目的。五、費用承擔1.在居住權期限內，與該房屋相關的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用由乙方承擔。2.該房屋的維修費用按照以下方式承擔：屬于房屋主體結構質量問題或因不可抗力等非乙方原因造成的房屋損壞，由甲方負責維修并承擔相應費用。因乙方故意或重大過失造成的房屋損壞，由乙方負責維修并承擔相應費用。除上述情形外，屬于房屋正常使用過程中的一般維修、養護費用，由甲方承擔。但甲方承擔維修責任后，有權要求乙方在合理范圍內分擔部分費用，具體分擔比例由雙方協商確定。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常行使居住權或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因居住權受侵害而遭受的直接經濟損失、乙方為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、轉借轉租房屋、損壞房屋及設施設備等，甲方有權要求乙方立即改正違約行為，并有權按照本協議約定收取違約金。違約金的具體金額為[X]元。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補