農村建房打包合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地點甲方建房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。（二）房屋設計1.乙方應根據甲方的需求和宅基地實際情況，提供專業的房屋設計方案，經甲方書面確認后作為建房依據。房屋設計應符合國家及當地農村建房相關規范和安全標準，層數為[X]層，結構形式為[具體結構形式，如磚混結構等]，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等功能區域，具體尺寸和空間要求見附件設計圖紙。（三）建筑材料及設備1.乙方負責提供建房所需的全部建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚、木材等，并確保材料的質量符合國家相關標準及設計要求。2.乙方應配備齊全建房所需的設備和工具，如挖掘機、裝載機、攪拌機、起重機等，確保施工過程順利進行。（四）施工內容1.基礎工程：包括地基開挖、基礎澆筑、地圈梁施工等，確保基礎的穩定性和承載能力。2.主體結構工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的搭建，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證結構安全可靠。3.屋面工程：進行屋面防水處理、屋面瓦鋪設等，確保屋面防水性能良好，無滲漏現象。4.裝飾裝修工程：包括內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、水電安裝、廚衛設施安裝等，達到基本的居住使用功能和一定的美觀要求。具體裝修標準見附件裝修清單。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，如乙方未達到約定要求，有權要求乙方整改或承擔相應責任。有權根據自身需求對房屋設計、裝修等進行合理變更，但應提前通知乙方，并承擔因變更產生的費用。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料。負責施工現場的"三通一平"（通路、通水、通電、場地平整）工作，確保施工條件具備。及時提供建房所需的相關材料樣品或品牌要求，以便乙方采購符合要求的材料。協調處理施工現場周邊關系，避免因周邊糾紛影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款項。有權根據施工實際情況，在不違反合同約定和相關規范的前提下，對施工方案進行合理調整。2.義務嚴格按照國家及當地農村建房相關規范、設計圖紙和合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明，協商解決工期順延事宜。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發生安全事故，由乙方承擔相應責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，防止丟失、損壞。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定提供房屋質量保修服務，在保修期內對房屋出現的質量問題及時進行維修。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同建房款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方建房預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方建房進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方建房進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面工程及裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方建房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付憑證乙方應在每次收款后向甲方提供合法有效的收款憑證。四、工程質量及驗收（一）質量標準1.乙方所建房屋應符合國家及當地農村建房相關規范和安全標準，工程質量達到合格等級。2.具體質量要求按照設計圖紙及附件裝修清單執行，乙方應確保所使用的建筑材料和設備符合質量標準，嚴禁使用不合格產品。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為該工序驗收合格。2.基礎工程、主體結構工程、屋面工程及裝飾裝修工程完工后，乙方應向甲方提交書面驗收申請報告。甲方應在接到報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。（三）質量保修1.乙方對所建房屋提供[X]年的質量保修服務。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人到現場進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。3.質量保修范圍包括但不限于基礎工程、主體結構、屋面防水、水電安裝等因乙方施工原因導致的質量問題。因不可抗力、甲方使用不當或第三方原因造成的質量問題，乙方不承擔保修責任，但應協助甲方進行維修，費用由責任方承擔。五、工期要求（一）開工日期本合同工程開工日期為[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本合同工程竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。（三）工期延誤1.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明。雙方應協商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自變更房屋設計、裝修等要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用和責任。3.如因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，乙方應負責整改或返工，直至達到合同要求，整改或返工費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。2.如乙方擅自更換建筑材料或設備，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責更換合格材料或設備，并承擔相應的費用和責任。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。4.如乙方未按照合同約定提供質量保修服務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效