房屋轉讓定金合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意轉讓給乙方，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉讓事宜達成如下定金合同：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、熱水器等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房屋產權證書號為[具體證書號]，產權性質為[產權性質，如商品房、經濟適用房等]。房屋不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取定金。在符合法律法規及本合同約定的前提下，要求乙方按照約定履行合同義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。積極配合乙方辦理房屋轉讓的相關手續，包括但不限于提供產權證書、協助辦理過戶登記等。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因甲方原因導致本合同無法履行，應雙倍返還乙方定金。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的條件下，要求甲方按照約定轉讓房屋。對房屋的狀況進行實地查看和了解。2.義務按照本合同約定按時足額支付定金。認真閱讀并理解本合同條款，在簽訂本合同前，對房屋的產權狀況、質量狀況、周邊環境等進行充分了解，自行承擔因購買該房屋可能產生的風險和責任。在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋轉讓的相關手續，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的資料和文件。如因乙方原因導致本合同無法履行，無權要求甲方返還定金。四、房屋轉讓價款及支付方式1.房屋轉讓價款雙方約定該房屋的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式房屋轉讓價款的支付方式由雙方另行協商確定，并在后續簽訂的房屋轉讓合同中明確約定。五、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。2.交付方式甲方應將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責及時修復或整改，直至符合交付條件。六、過戶登記手續辦理1.辦理時間雙方應在房屋交付后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶登記手續。2.辦理費用承擔辦理房屋過戶登記手續所需的稅費及其他相關費用，按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權或房屋交付延遲等情況，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方定金。賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等直接損失。如因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方隱瞞或提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，導致房屋轉讓無法完成或延遲等情況，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方返還定金。賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為履行本合同而支出的費用、房屋空置損失、律師費、訴訟費等直接損失。如因乙方原因導致本合同無法繼續履行，乙方應按照房屋轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期支付定金或房屋轉讓價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一