出租房屋合同變更協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就原合同的變更事宜達成如下協議：一、變更原因甲乙雙方經協商一致，決定對原合同的部分條款進行變更，以適應雙方實際情況及需求的變化。二、標的物或服務具體描述原合同中約定的出租房屋位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房屋內附屬設施設備包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施設備清單）。三、變更內容1.租金及支付方式變更租金調整：原合同約定的租金標準為每月人民幣______元，自本變更協議生效之日起，租金調整為每月人民幣______元。租金調整的原因是______（詳細說明租金調整的依據）。支付方式變更：原合同約定乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。現雙方協商一致，乙方支付租金的方式變更為______（詳細說明新的支付方式，如銀行轉賬、網上支付等，并注明收款賬戶信息）。乙方應在每月______日前將當月租金足額支付至甲方指定的收款賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照原合同租金標準的______%支付違約金，同時乙方應結清拖欠的租金及相關費用。2.租賃期限變更原租賃期限：原合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。新租賃期限：經雙方協商，租賃期限變更為自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期限的變更將對雙方在租賃期間的權利義務產生相應影響，雙方應按照變更后的租賃期限履行各自的責任和義務。3.房屋用途變更原房屋用途：原合同約定房屋用途為______。新房屋用途：現雙方協商一致，房屋用途變更為______（詳細說明變更后的房屋用途）。乙方應按照變更后的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。若因乙方擅自改變房屋用途導致房屋損壞或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方在使用房屋過程中應遵守國家法律法規及相關政策規定，如因乙方使用房屋違反法律法規或政策規定而給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.其他變更房屋維修責任：原合同約定房屋維修責任由______方承擔。現變更為______（詳細說明變更后的房屋維修責任方）。對于房屋及其附屬設施設備的維修，責任方應及時履行維修義務，確保房屋正常使用。若因維修不及時導致乙方遭受損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。裝修及添附：原合同對房屋裝修及添附未作約定。現雙方約定，在租賃期限內，乙方因使用需要對房屋進行裝修或添附的，應事先征得甲方書面同意。裝修或添附的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應將房屋恢復原狀或按照雙方協商一致的方式處理裝修及添附物。若乙方未經甲方同意擅自裝修或添附的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。合同解除條件：原合同約定的合同解除條件為______。現經雙方協商，對合同解除條件進行如下變更：______（詳細說明變更后的合同解除條件）。雙方應嚴格按照變更后的合同解除條件行使權利和履行義務。四、權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照本變更協議約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。若乙方違反本變更協議約定或原合同約定，甲方有權按照約定追究乙方的違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。義務甲方應按照本變更協議約定將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合約定的交付條件。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行正常的維護和保養，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。在租賃期限內，甲方如需提前收回房屋，應提前______日通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方權利義務權利乙方有權按照本變更協議約定使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理的裝修或添附（需事先征得甲方書面同意）。若甲方違反本變更協議約定或原合同約定，乙方有權按照約定追究甲方的違約責任，并要求甲方承擔相應的賠償責任。義務乙方應按照本變更協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應按照約定將房屋及其附屬設施設備交還甲方，并保持房屋及其附屬設施設備的完好狀態（正常損耗除外）。五、違約責任1.若甲方違反本變更協議約定，未履行相應義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本變更協議約定，未按時足額支付租金或其他費用，或擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施設備等，乙方應按照本變更協議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方應嚴格履行本變更協議約定的各項義務，如一方違約導致另一方解除合同的，違約方應按照合同約定的違約金標準向對方支付違約金，并承擔因解除合同給對方造成的全部損失。六、爭議解決本變更協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協議未涉及的原合同條款繼續有效，雙方應按照原合同及本變更協議的約定履行各自的義務。