企業(yè)商用土地入股協(xié)議書?甲方（土地入股方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（接受土地入股方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有[具體位置]的商用土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意接受甲方以該土地作價(jià)入股，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體位置]，其四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地用途：商業(yè)用途。4.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物等]。二、入股方式及作價(jià)1.甲方以其擁有的上述商用土地的使用權(quán)作價(jià)入股至乙方，占乙方增資后注冊(cè)資本的[X]%（具體股權(quán)比例根據(jù)雙方協(xié)商及評(píng)估確定）。2.雙方同意，委托具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為[具體日期]。評(píng)估價(jià)值作為甲方土地入股的作價(jià)依據(jù)，最終作價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方相應(yīng)的股權(quán)，并享有股東權(quán)益。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)查閱乙方財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾o瑕疵的所有權(quán)及處分權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。如有任何第三人對(duì)該土地主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)披露該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、土地歷史使用情況、是否存在糾紛等信息。在土地入股后，按照乙方的要求和安排，配合乙方合理使用該土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理土地入股相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方提供與土地相關(guān)的一切資料和信息，以便乙方進(jìn)行盡職調(diào)查和后續(xù)經(jīng)營(yíng)決策。對(duì)甲方投入的土地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用，以實(shí)現(xiàn)雙方合作的目的。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付股權(quán)對(duì)價(jià)（如有），并協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。在取得土地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，保障甲方作為股東的合法權(quán)益，及時(shí)向甲方通報(bào)公司經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。四、股權(quán)登記與變更1.雙方同意，在本協(xié)議生效且甲方完成土地使用權(quán)變更登記至乙方名下之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，向甲方簽發(fā)出資證明書，并辦理股權(quán)登記手續(xù)，將甲方登記為乙方股東。2.股權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、公司治理與運(yùn)營(yíng)1.土地入股后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，建立健全公司治理結(jié)構(gòu)，完善內(nèi)部管理制度，保障公司的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照股權(quán)比例行使股東權(quán)利，參與公司的重大決策，包括但不限于公司經(jīng)營(yíng)方針、投資計(jì)劃、利潤(rùn)分配方案等事項(xiàng)。3.甲方有權(quán)推薦[X]名董事候選人（如有），乙方有權(quán)推薦[X]名董事候選人，最終董事會(huì)成員由公司股東會(huì)按照法定程序選舉產(chǎn)生。六、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：雙方同意，在符合法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的前提下，公司按照年度進(jìn)行利潤(rùn)分配。分配比例按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行。公司在彌補(bǔ)以前年度虧損、提取法定公積金后，方可進(jìn)行利潤(rùn)分配。2.虧損承擔(dān)：如公司經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證土地權(quán)屬無瑕疵、未及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方直接損失及預(yù)期利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未及時(shí)支付股權(quán)對(duì)價(jià)、擅自改變土地用途等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方直接損失及預(yù)期利益損失。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：