天津廠房出售合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于天津市[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置該廠房位于天津市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，其四至為：東至[東向相鄰具體情況]，南至[南向相鄰具體情況]，西至[西向相鄰具體情況]，北至[北向相鄰具體情況]。2.廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。廠房占地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]。廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。4.附屬設(shè)施該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施、污水處理設(shè)施等]，附屬設(shè)施與廠房一并出售給乙方。二、價(jià)格及付款方式1.廠房?jī)r(jià)格雙方商定該廠房的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：定金：合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該廠房，且該廠房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)提供該廠房的相關(guān)情況，包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、使用情況等信息。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用。在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等。負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在廠房交付給乙方后，乙方無(wú)需承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的任何債務(wù)或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付廠房、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在合同簽訂后，對(duì)該廠房進(jìn)行實(shí)地查看，了解廠房的實(shí)際情況。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付廠房購(gòu)買價(jià)款。在甲方交付廠房時(shí)，按照合同約定接收廠房及附屬設(shè)施，并進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用。在接收廠房后，按照廠房的原有用途或雙方另行約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向天津市[具體產(chǎn)權(quán)登記部門]申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及天津市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的《廠房交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)廠房主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施能夠正常使用，水電設(shè)施接通并可正常運(yùn)行，消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定要求。廠房?jī)?nèi)清理干凈，達(dá)到可使用狀態(tài)。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《廠房交付確認(rèn)書》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將廠房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照廠房出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，且甲方未按照乙方要求及時(shí)處理或處理后仍不符合要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照廠房租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)期間的租金損失。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或辦理過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照廠房出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在廠房交付前存在未處理的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照廠房出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照廠房出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中不配合或故意拖延，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照廠房出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。