業主頂樓安全使用協議書?甲方（業主）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（相關管理方或服務方，可根據實際情況填寫，如物業公司等）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方作為[小區名稱]的業主，擁有頂樓房屋及相關區域的所有權，乙方負責對該小區進行管理或提供相關服務，為明確雙方在頂樓安全使用方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.頂樓區域范圍本協議所涉及的頂樓區域包括但不限于甲方頂樓房屋的屋頂平臺、樓梯間通往屋頂的通道、屋頂的附屬設施（如水箱、通風口、避雷裝置等）以及與頂樓相關的外墻部分（如有）。2.乙方服務內容（如有）乙方負責對頂樓區域進行日常巡查，確保公共安全設施設備的正常運行，及時發現并處理可能影響頂樓安全的隱患；提供關于頂樓安全使用的相關咨詢和指導服務等（根據實際情況填寫）。二、甲方權利義務1.權利有權按照本協議的約定安全使用頂樓區域。對乙方在頂樓安全管理方面的工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務嚴格遵守國家法律法規及本小區的管理規定，安全、合理地使用頂樓區域，不得從事任何危及自身及他人人身、財產安全的行為。不得擅自改變頂樓區域的結構、用途或外觀，如需對頂樓房屋進行裝修或改造，應提前向乙方提交書面申請，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造方案必須符合建筑安全標準，確保不會對頂樓及整個建筑物的結構安全造成影響。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，施工結束后負責恢復頂樓原狀，并承擔因裝修或改造產生的一切安全責任。負責對自家使用的頂樓區域進行日常維護和管理，保持整潔衛生，及時清理雜物，防止堵塞排水管道等影響頂樓安全的情況發生。配合乙方對頂樓區域進行安全檢查、維修和保養工作，提供必要的協助和便利條件。如乙方因安全需要進入甲方頂樓房屋內進行檢查或維修時，甲方應予以配合，不得拒絕。發現頂樓區域存在安全隱患或異常情況時，應及時通知乙方，并積極協助乙方采取措施消除隱患。三、乙方權利義務1.權利有權對頂樓區域的安全使用情況進行監督檢查，制止甲方的違規行為，并要求甲方限期整改。根據本小區的實際情況和相關規定，制定并執行頂樓安全管理制度。在必要時，有權采取臨時措施保障頂樓區域的安全，如關閉相關通道、限制使用部分設施等，但應提前通知甲方，并說明理由。2.義務按照國家法律法規及本小區的管理規定，履行對頂樓區域的安全管理職責，確保頂樓區域的安全使用。定期對頂樓區域進行安全巡查，及時發現并處理安全隱患。對公共安全設施設備進行定期維護和保養，確保其正常運行。如發現安全隱患或設施設備損壞，應及時采取措施進行修復，并將相關情況告知甲方。為甲方提供關于頂樓安全使用的宣傳、培訓和指導服務，提高甲方的安全意識和防范能力。對于甲方提出的關于頂樓安全使用的合理意見和建議，應認真研究并及時反饋處理結果。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自改變頂樓區域結構、用途或外觀，未按規定辦理審批手續進行裝修或改造，乙方有權要求甲方立即停止違規行為，并限期恢復原狀。如甲方逾期未整改，乙方有權委托第三方進行整改，由此產生的費用由甲方承擔。若甲方未配合乙方的安全檢查、維修和保養工作，或拒絕乙方進入其頂樓房屋內進行相關操作，導致安全隱患未能及時消除，甲方應承擔相應的法律責任。因甲方原因造成頂樓區域安全事故，給乙方或其他第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未及時清理自家使用的頂樓區域雜物，導致排水管道堵塞或其他安全問題，甲方應負責清理并承擔因此產生的一切費用。如因甲方的行為給乙方或其他第三方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未履行本協議約定的安全管理職責，未定期對頂樓區域進行巡查，或對發現的安全隱患未及時處理，導致發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。乙方應賠償甲方及其他第三方因此遭受的人身傷害和財產損失。若乙方在采取臨時安全措施時，未提前通知甲方或通知方式不當，給甲方造成不必要的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方對甲方提出的合理意見和建議未及時反饋處理結果，影響頂樓安全使用或甲方權益的，乙方應向甲方賠禮道歉，并采取措施改進工作。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議