機(jī)房專用空調(diào)維保協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有機(jī)房專用空調(diào)設(shè)備，需要專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方機(jī)房專用空調(diào)的維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維保標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）維保空調(diào)設(shè)備詳情1.設(shè)備品牌及型號：甲方委托乙方維保的機(jī)房專用空調(diào)為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，數(shù)量共計(jì)[X]臺。2.設(shè)備安裝地點(diǎn)：位于甲方的[機(jī)房具體地址]。（二）維保服務(wù)具體內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)定期對機(jī)房專用空調(diào)設(shè)備進(jìn)行巡檢，每周至少巡檢[X]次。巡檢內(nèi)容包括但不限于設(shè)備外觀檢查、運(yùn)行參數(shù)監(jiān)測（如溫度、濕度、壓力、電流、電壓等）、壓縮機(jī)及風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)檢查、制冷劑系統(tǒng)檢查、電氣控制系統(tǒng)檢查等。每次巡檢后，乙方應(yīng)填寫詳細(xì)的巡檢報告，并提交給甲方。2.清潔保養(yǎng)乙方每[X]月對空調(diào)室內(nèi)外機(jī)進(jìn)行全面清潔保養(yǎng)，包括但不限于清理空氣過濾器、冷凝器、蒸發(fā)器表面灰塵及雜物，清潔排水系統(tǒng)，確保排水暢通。3.制冷劑補(bǔ)充及系統(tǒng)維護(hù)根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況及制冷劑損耗情況，乙方應(yīng)及時補(bǔ)充適量的制冷劑，確保空調(diào)制冷效果正常。同時，每[X]年對制冷系統(tǒng)進(jìn)行一次全面維護(hù)，包括但不限于檢查制冷劑管路連接是否牢固、有無泄漏，清洗干燥過濾器，檢測壓縮機(jī)性能等。4.電氣系統(tǒng)維護(hù)每[X]年對空調(diào)的電氣控制系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，包括檢查電氣線路連接是否良好、有無老化破損，檢測控制電路板功能，清潔電氣元件表面灰塵等，確保電氣系統(tǒng)正常運(yùn)行，避免因電氣故障導(dǎo)致設(shè)備損壞。5.故障維修在空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修（不可抗力因素除外）。乙方應(yīng)及時準(zhǔn)確地診斷故障原因，并采取有效的維修措施，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。對于維修所需更換的零部件，乙方應(yīng)使用原廠正品或經(jīng)甲方認(rèn)可的同等質(zhì)量的零部件。6.軟件升級及功能優(yōu)化乙方應(yīng)關(guān)注空調(diào)設(shè)備制造商發(fā)布的軟件升級信息，根據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀況及甲方需求，適時為空調(diào)設(shè)備進(jìn)行軟件升級，以優(yōu)化設(shè)備性能，提升設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定性和可靠性。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供及時、專業(yè)、有效的維保服務(wù)。有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維保義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供維保空調(diào)設(shè)備的詳細(xì)資料，包括設(shè)備型號、安裝位置、使用情況、歷史故障記錄等，以便乙方更好地開展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排專人配合乙方進(jìn)行設(shè)備檢查、提供設(shè)備運(yùn)行環(huán)境信息等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維保費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維保費(fèi)用。在維保工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方空調(diào)設(shè)備存在潛在安全隱患或其他可能影響設(shè)備正常運(yùn)行的問題時，有權(quán)要求甲方及時采取整改措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事機(jī)房專用空調(diào)維保服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，確保維保工作質(zhì)量。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維保服務(wù)。定期對維保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高維保人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。建立健全維保檔案管理制度，對每次巡檢、維修、保養(yǎng)等工作記錄進(jìn)行詳細(xì)歸檔，保存期限不少于[X]年，以便甲方隨時查閱。在維保期間，因乙方原因?qū)е录追娇照{(diào)設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用本協(xié)議維保費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在維保服務(wù)滿半年后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余首年維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)在每年維保服務(wù)開始前的[X]個工作日內(nèi)，一次性支付當(dāng)年的維保費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方每次支付的費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方的損失（包括但不限于利息損失、額外的人力成本等），由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方履行維保義務(wù)，或擅自對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行拆卸、改裝等操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞或影響乙方維保工作正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并仍需按照本協(xié)議約定支付維保費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供維保服務(wù)，或未按時完成巡檢、維修、保養(yǎng)等工作，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的未履行部分的維保費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成的損失（包括但不限于設(shè)備損壞、業(yè)務(wù)中斷等損失），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在維保過程中使用假冒偽劣零部件，或因乙方維保不當(dāng)導(dǎo)致甲方空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換全新的合格設(shè)備或進(jìn)行維修至設(shè)備正常運(yùn)行，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因設(shè)備故障導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失等。3.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方機(jī)房專用空調(diào)設(shè)備的相關(guān)信息泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況對協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但應(yīng)盡量減少對雙方權(quán)益的影響。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。任何一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在協(xié)議履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如結(jié)算已發(fā)生的維保費(fèi)用、處理未完成的維保工作等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，