鄉村民宿運營合同范本?甲方（民宿所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（民宿運營方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體鄉村地址]的鄉村民宿（以下簡稱"該民宿"），具備開展民宿經營的相關條件，乙方具備豐富的民宿運營經驗和專業能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方運營該民宿事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿基本情況該民宿為[具體建筑結構及房間數量]的[描述民宿風格，如傳統農家院風格等]建筑，擁有[X]間客房，配套有[列舉餐廳、茶室、休閑區等配套設施]等設施。房間裝修風格為[詳細說明裝修風格，如古樸中式、田園風等]，配備有[列舉房間內設施，如床品、衛浴設備品牌等]。民宿周邊環境優美，擁有[描述周邊自然景觀或特色資源，如田園風光、溪流等]，為民宿增添獨特魅力。2.運營服務內容乙方負責民宿的整體運營管理，包括但不限于以下方面：市場推廣：制定并執行民宿的市場推廣策略，通過線上線下多種渠道進行宣傳，提高民宿的知名度和美譽度，吸引客源?？头款A訂管理：負責處理民宿的客房預訂業務，通過自有預訂系統及各大在線旅游平臺接受客戶預訂，確保預訂流程順暢，及時回復客戶咨詢?？蛻艚哟眨涸诳蛻羧胱∏?，做好接待準備工作，包括房間清潔、物資配備等；客戶入住期間，提供優質的服務，如引導入住、解答疑問、處理突發情況等；客戶退房后，進行房間檢查和后續跟進。服務人員管理：招聘、培訓和管理民宿的服務人員，確保服務人員具備良好的服務態度和專業技能，為客戶提供優質的服務體驗。日常運營管理：負責民宿的日常運營事務，如物資采購、設備維護、安全管理等，確保民宿的正常運營。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的運營管理工作進行監督，提出意見和建議。有權了解民宿的經營狀況，包括財務報表、客戶反饋等信息。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。2.義務向乙方提供該民宿的合法產權證明或相關經營許可文件，確保乙方能夠合法開展運營活動。按照本協議約定，向乙方提供運營所需的資金支持，用于民宿的日常運營、維護及推廣等費用。協助乙方辦理與民宿運營相關的手續，如消防、衛生、環保等許可證的辦理或年檢工作。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對乙方的重大決策提出合理的意見和建議。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，收取民宿運營管理費用。在運營管理過程中，有權根據市場情況和民宿實際情況，制定合理的運營策略和價格體系。有權使用甲方提供的民宿設施和資源進行運營活動，但應合理使用并妥善保管。2.義務按照法律法規及本協議約定，合法、合規地運營該民宿，確保民宿的經營活動符合相關行業標準和規范。定期向甲方匯報民宿的經營狀況，包括但不限于客戶預訂情況、營業收入、成本支出等財務信息，以及客戶反饋、市場動態等運營信息。負責民宿的日常運營管理工作，保障民宿的服務質量，努力提高客戶滿意度，樹立良好的品牌形象。合理使用甲方提供的資金，確保資金用于民宿的運營和發展，不得挪作他用。對民宿的設施設備進行定期維護和保養，確保設施設備的正常運行，如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失的，應負責修復或賠償。嚴格遵守相關法律法規，做好民宿的安全管理工作，包括消防安全、食品安全、人員安全等，如因乙方原因發生安全事故，應承擔相應的法律責任。三、運營管理費用及支付方式1.運營管理費用甲方按照民宿營業收入的[X]%向乙方支付運營管理費用。營業收入是指民宿通過客房銷售、餐飲服務、其他配套服務等獲得的全部收入。2.支付方式乙方應在每月結束后的[X]個工作日內，向甲方提供上月的營業收入報表及費用結算清單。甲方在收到報表和清單后的[X]個工作日內進行審核確認，如無異議，應在審核確認后的[X]個工作日內將上月運營管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供資金支持或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常開展運營活動的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方未能按時收取運營管理費用的，甲方應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定合法、合規地運營民宿，或未履行運營管理職責，導致民宿出現經營問題或客戶投訴的，乙方應及時采取措施解決，并承擔相應的賠償責任。如因乙方原因造成甲方遭受經濟損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報經營狀況或提供虛假報表的，乙方應按照運營管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并及時糾正錯誤，提供真實準確的信息。若乙方擅自挪用甲方提供的資金或損壞民宿設施設備的，乙方應立即返還挪用的資金，并按照損壞設施設備的價值進行賠償。同時，乙方應按照運營管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的保密義務或擅自將民宿運營權轉讓給第三方的，乙方應按照運營管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本合同履行過程中如有任何通知或其他文件需要送達對方的，應以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發送至本合同首部約定的聯系地址。如一方聯系地址發生變更的，應及時書面通知對方。通知自送達之日起生效。4.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在合同履行期間，如一方提出解除合同，需提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。5.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。6.其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，