樓盤營銷代理合同范本?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"）的銷售代理權，愿意委托乙方進行該樓盤的營銷代理工作；乙方具備專業的房地產營銷代理能力，愿意接受甲方的委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售該樓盤事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）樓盤基本信息1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤位置：[詳細地址]3.樓盤規模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，包括[具體棟數]棟住宅、[商業配套面積及業態等]商業配套等。4.樓盤業態：住宅、商業等（可根據實際情況詳細列舉）（二）委托代理服務內容1.制定樓盤營銷策劃方案，包括但不限于市場定位、目標客戶群體分析、營銷推廣策略、銷售計劃等。2.負責樓盤的銷售代理工作，包括客戶接待、講解、促成交易等。3.進行樓盤的廣告宣傳與推廣，包括但不限于線上廣告投放、線下活動策劃執行、制作宣傳資料等。4.收集、整理客戶信息，建立客戶檔案，并定期向甲方反饋銷售情況及客戶動態。5.協助甲方辦理與銷售相關的手續，如簽訂購房合同、辦理按揭貸款等。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的營銷代理工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權知曉樓盤銷售進展情況及客戶信息。按照本合同約定，對乙方的工作成果進行驗收。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與樓盤銷售相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于樓盤規劃設計圖、戶型圖、產權證等。協助乙方辦理與樓盤銷售有關的手續，如提供必要的授權文件等。按照本合同約定向乙方支付代理費用。尊重乙方的營銷策劃方案和銷售策略，不得擅自干涉乙方的正常工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取代理費用。根據樓盤實際情況和市場需求，自主制定營銷策劃方案和銷售策略，但需報甲方備案。有權要求甲方提供必要的支持和協助，以確保營銷代理工作的順利進行。2.義務按照國家法律法規及本合同約定，認真履行營銷代理職責，為甲方提供優質、高效的服務。嚴格遵守職業道德和行業規范，保守甲方商業秘密和客戶信息。定期向甲方匯報樓盤銷售情況及客戶反饋，及時提供市場動態信息。不得超越甲方授權范圍開展工作，不得擅自與客戶簽訂任何與樓盤銷售有關的協議或承諾。負責處理與客戶之間的糾紛，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、代理費用及支付方式（一）代理費用計算方式1.乙方按照銷售金額的[X]%收取代理費用。2.銷售金額以甲方與客戶簽訂的購房合同中約定的實際成交價格為準。（二）支付方式1.甲方在乙方促成客戶簽訂購房合同并收到客戶首期購房款后，按照本合同約定的代理費用計算方式，于[具體工作日]內向乙方支付該套房屋對應的代理費用。2.乙方應在每次收取代理費用前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付。四、銷售價格及優惠政策（一）銷售價格1.甲方確定該樓盤的銷售底價為[每平方米最低銷售價格]元/平方米。2.乙方在銷售過程中，可根據市場情況和客戶需求，在不低于銷售底價的前提下，與客戶協商確定具體的銷售價格。（二）優惠政策1.甲方制定的優惠政策為[詳細列舉優惠政策，如一次性付款優惠[X]%、團購優惠等]。2.乙方應嚴格按照甲方制定的優惠政策執行，不得擅自增加或減少優惠幅度。如因特殊情況需要調整優惠政策，須事先征得甲方書面同意。五、銷售進度及目標（一）銷售進度1.乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內制定詳細的銷售計劃，并報甲方備案。2.乙方應按照銷售計劃有序推進樓盤銷售工作，確保每周/每月（根據實際情況確定）的銷售套數達到[具體數量]套以上。3.在銷售過程中，乙方應及時向甲方反饋銷售進度，如遇銷售困難或客戶集中反饋問題等情況，應積極與甲方溝通協調解決方案。（二）銷售目標1.在本合同有效期內，乙方應完成該樓盤總銷售額的[X]%以上，即[具體銷售金額]元。2.如乙方未能完成銷售目標，雙方應根據實際銷售情況協商是否延長合同期限或采取其他補救措施。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售對應的代理費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常工作或提供虛假資料，導致乙方無法正常開展營銷代理工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行營銷代理職責，導致樓盤銷售進度嚴重滯后或未完成銷售目標，乙方應按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權要求乙方采取補救措施，如調整營銷策劃方案、增加銷售力量等，乙方應積極配合執行。如乙方經甲方催告后仍未采取有效措施改善銷售情況，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的代理費用（如有），同時乙方應按照本合同約定銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方商業秘密或客戶信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付[具體違約金金額]元的違約金。如情節嚴重，甲方有權追究乙方的法律責任。3.若乙方超越甲方授權范圍開展工作，擅自與客戶簽訂與樓盤銷售有關的協議或承諾，乙方應承擔由此產生的全部法律責任和經濟損失，并向甲方支付[具體違約金金額]元的違約金。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.任何一方變更合同內容時，應提前[X]日書面通知對方，對方應在收到通知后的[X]日內給予書面答復。如逾期未答復，則視為同意變更。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方