前期物業合同解除協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂前期物業服務合同日期]簽訂了《前期物業服務合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除原合同事宜達成如下協議：一、合同雙方身份及標的物或服務具體描述（一）合同雙方身份1.甲方甲方為[物業項目名稱]的建設單位/業主大會，對該物業項目享有相關權益，并有權與乙方簽訂前期物業服務合同。2.乙方乙方為具有合法資質的物業服務企業，接受甲方委托，為[物業項目名稱]提供前期物業服務。（二）標的物或服務具體描述1.物業項目基本情況名稱：[物業項目名稱]地址：[物業項目詳細地址]占地面積：[占地面積具體數值]平方米建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米物業類型：[住宅/商業/寫字樓等具體類型]2.服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養護與管理，對物業區域內的綠地、花卉、樹木等進行養護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。交通與車輛停放秩序的管理，維護物業區域內的交通秩序，對車輛停放進行引導和管理，確保車輛停放有序。安全防范工作，包括門崗值班、巡邏、監控等，協助做好安全防范工作，防止各類安全事故的發生。裝飾裝修管理服務，對業主/使用人的房屋裝飾裝修活動進行監督管理，確保裝修行為符合相關規定，不影響物業的安全和正常使用。物業檔案資料管理，建立健全物業檔案資料管理制度，對物業項目的相關資料進行收集、整理、歸檔和保管。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權知曉物業服務費的收支情況。有權按照法律法規及原合同約定，對乙方的違約行為追究責任。2.義務向乙方提供開展物業服務所需的相關資料，包括物業的規劃設計圖紙、產權資料等。協助乙方做好物業服務區域內的各項工作，協調與業主/使用人的關系。按照原合同約定的時間和方式，向乙方支付物業服務費。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同約定收取物業服務費。有權要求甲方協助開展物業服務工作。有權根據實際情況，在法律法規及原合同允許的范圍內，制定物業服務方案。2.義務按照原合同約定的服務內容、標準和質量要求，為物業項目提供優質、高效的物業服務。定期向甲方報告物業服務工作情況，接受甲方的監督和檢查。妥善保管物業檔案資料，不得泄露業主/使用人的個人信息。對物業區域內的共用部位、共用設施設備進行定期巡查和維護，確保其正常運行和使用安全。三、合同解除的原因及日期（一）解除原因經雙方協商一致，同意解除原合同，原因如下：1.[具體說明解除合同的原因，如雙方對服務標準存在分歧、項目規劃調整等]2.雙方認為繼續履行原合同已無法實現合同目的，且無繼續合作的必要。（二）解除日期本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，原合同自[解除日期]起解除。四、費用結算與支付（一）物業服務費結算1.截至合同解除之日，甲方應向乙方支付的物業服務費為[具體金額]元。經雙方核對賬目，甲方確認無誤后，應在本協議簽訂后的[X]個工作日內將上述費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的物業服務費后，向甲方開具合法有效的發票。（二）其他費用結算1.對于合同解除前乙方已實際發生的其他費用，如水電費、垃圾清運費等，經雙方核實后，由甲方按照實際發生金額支付給乙方。2.乙方應在合同解除后的[X]個工作日內，向甲方提供上述費用的明細清單及相關憑證。五、物業服務交接（一）交接時間雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內完成物業服務交接工作。（二）交接內容1.物業檔案資料乙方應將物業項目的全部檔案資料，包括但不限于業主/使用人信息、物業維修記錄、設備運行記錄、物業服務合同等，整理成冊，移交給甲方。2.共用設施設備乙方應按照相關規定和技術標準，對物業區域內的共用設施設備進行全面檢查和維護，確保其正常運行。在交接時，乙方應向甲方提供設施設備的運行狀況報告、維修保養記錄等資料。雙方共同對共用設施設備進行現場查驗，辦理交接手續。對于存在故障或需要維修的設施設備，乙方應負責在交接前進行修復或提供相應的維修方案。3.物業服務人員乙方應妥善安排物業服務人員的工作交接，確保物業服務的平穩過渡。交接后，乙方的物業服務人員應停止在該物業項目的工作。4.其他事項乙方應清理物業服務區域內的物品，包括辦公用品、清潔工具、維修設備等，不得擅自留存。乙方應向甲方移交物業服務期間的財務賬目及相關票據，以便甲方進行后續的財務管理和審計。（三）交接程序1.雙方成立交接工作小組，負責具體的交接事宜。交接工作小組應由雙方指定的人員組成，組長由甲方代表擔任。2.乙方應提前[X]個工作日向交接工作小組提交交接清單，明確交接的內容、時間和要求。3.交接工作小組按照交接清單進行逐一核對和查驗，對于存在爭議的事項，雙方應協商解決。4.交接工作完成后，雙方應簽訂交接確認書，確認交接事項的完成情況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付物業服務費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業服務，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。2.如甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成物業服務交接工作，每逾期一日，應按照原合同約定的月物業服務費的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除乙方應得的物業服務費作為違約金，并要求乙方繼續履行交接義務。2.如乙方在物業服務期間存在違約行為，導致甲方或業主/使用人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在合同解除后，乙方仍應對其在物業服務期間的違約行為負責。3.乙方違反本協議約定，擅自留存物業檔案資料、物品或泄露業主/使用人個人信息的，應立即采取措施消除影響，并向甲方支付[X]元的違約金。如給甲方或業主/使用人造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以