寧波電商倉庫租賃協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于寧波的電商倉庫事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）倉庫位置甲方將位于寧波市______區______路______號的倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方使用。倉庫具體位置明確，乙方已實地查看并確認該倉庫符合其使用需求。（二）倉庫面積該倉庫建筑面積為______平方米，租賃面積以實際交付時雙方共同測量確認為準。（三）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于電商貨物的存儲、分揀、包裝等相關電商業務操作，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。（四）配套設施1.甲方提供倉庫內的基本照明設施、電力供應設施，電力容量為______千瓦，以滿足乙方正常電商業務運營需求。2.倉庫配備消防設施，如滅火器、消火栓等，甲方應確保其處于正?？墒褂脿顟B，并定期進行檢查和維護。3.甲方提供倉庫外的裝卸場地，面積為______平方米，便于乙方貨物的裝卸作業。4.倉庫內設置必要的貨架，用于乙方貨物的存放，但乙方如有額外貨架需求，需自行負責安裝及費用。（五）附屬區域甲方同意乙方使用倉庫周邊的附屬區域，包括但不限于通道、停車區域等，用于貨物運輸車輛的停放及通行，但乙方應確保不影響其他租戶及甲方的正常使用秩序。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）續租1.租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。2.如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。3.若乙方未在規定時間內書面通知甲方是否續租，視為乙方放棄續租權，租賃期滿后甲方有權收回倉庫另行出租。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣______元/月，每月租金總計人民幣______元。2.從第二年起，租金每年遞增______%。具體租金標準如下：第二年租金為人民幣______元/月，每月租金總計人民幣______元。第三年租金為人民幣______元/月，每月租金總計人民幣______元。以此類推，后續年度租金按照上述遞增比例逐年調整。（二）支付方式1.乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方應在每次支付租金前，提前______天通知甲方支付金額及支付時間，甲方應在收到租金后______個工作日內出具合法有效的發票給乙方。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣______元。（二）押金退還1.在租賃期滿或合同提前終止且乙方結清所有費用、完成倉庫交接并經甲方驗收合格后，甲方應在______個工作日內將押金全額無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為或損壞倉庫設施設備等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后______天內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期間，甲方有權根據法律法規及政府相關規定，對倉庫進行必要的安全檢查、維修及改造等，但應提前通知乙方。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按照每日______%的標準收取違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.義務確保倉庫及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態，符合國家相關安全標準和環保要求。負責倉庫的主體結構維修，如因不可抗力或正常使用損耗以外的原因導致倉庫主體結構損壞，甲方應及時進行維修。按照本協議約定的時間和方式向乙方提供倉庫及相關配套設施設備，并協助乙方辦理相關入駐手續。為乙方提供必要的協助，如配合乙方辦理貨物運輸車輛的臨時通行證等相關手續，但費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的倉庫區域，但因檢查、維修等必要情況除外，且應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本協議約定使用倉庫及相關配套設施設備。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如對甲方的違約行為有權提出異議并要求甲方承擔違約責任。在租賃期間，乙方因業務發展需要對倉庫進行合理改造或裝修的，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規及甲方要求辦理審批手續。改造或裝修方案應經甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將倉庫恢復原狀。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用倉庫及附屬設施設備，不得擅自改變倉庫結構、用途及損壞倉庫設施設備。如因乙方使用不當造成倉庫及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責倉庫內的衛生清潔及貨物整理，保持倉庫環境整潔有序。遵守國家法律法規及當地政府相關規定，合法經營電商業務，不得在倉庫內從事違法違規活動。加強倉庫的安全管理，配備必要的消防器材及安全設施，制定安全管理制度，確保倉庫及貨物安全。因乙方原因導致倉庫發生安全事故或造成他人人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行負責倉庫內貨物的保管及保險，如因乙方原因導致貨物丟失、損壞等損失，由乙方自行承擔。如乙方要求甲方協助辦理貨物保險的，費用由乙方承擔。在租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在______天內將倉庫騰空并歸還甲方，同時清理倉庫內的垃圾及廢棄物等。乙方逾期不騰空倉庫的，甲方有權自行處置倉庫內的物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。六、倉庫的交付與驗收（一）交付時間甲方應于______年______月______日前將倉庫交付給乙方使用。（二）交付條件1.倉庫已按照本協議約定完成修繕及配套設施設備的安裝調試，具備正常使用條件。2.甲方應向乙方提供倉庫的相關產權證明文件或租賃授權文件等資料。（三）驗收1.乙方應在收到甲方交付通知后的______天內對倉庫及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的______天內進行整改，直至達到驗收標準。2.經乙方驗收合格后，雙方應簽署倉庫交付確認書，確認倉庫已正式交付給乙方使用。七、維修與保養（一）維修責任1.倉庫主體結構及甲方提供的配套設施設備（如照明設施、電力供應設施、消防設施等）的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞的除外。2.乙方自行負責租賃倉庫內乙方自行安裝的設備及設施的維修、保養費用。如乙方發現倉庫內甲方提供的設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的合理時間內進行維修。（二）保養措施1.甲方應定期對倉庫的消防設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行，并記錄檢查和維護情況。2.乙方應定期對倉庫內的貨物進行盤點和整理，防止貨物積壓、變質等情況發生。同時，乙方應按照國家相關規定對倉庫內的消防器材進行定期檢查和維護，確保其處于有效狀態。八、保險（一）甲方保險甲方應自行購買倉庫及附屬設施設備的財產保險，保險金額應不低于倉庫及設施設備的實際價值，保險期限應涵蓋整個租賃期限。（二）乙方保險1.乙方應自行購買貨物運輸保險、貨物倉儲保險等相關保險，保險金額應足以覆蓋乙方在倉庫內存儲貨物的價值，保險期限應與租賃期限一致。2.乙方應在購買保險后及時將保險單號及相關保險條款復印件提供給甲方備案。九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付倉庫，每逾期一天，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自進入乙方租賃的倉庫區域，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫結構、設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，如乙方拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在倉庫內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空倉庫并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定的時間騰空倉庫并歸還甲方，每逾期一天，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權自行處置倉庫內的物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照以下聯系方式送達對方：甲方聯系方式：__________________乙方聯系方式：__________________2.一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。