房租合同解除賣房協(xié)議書?甲方（原房屋出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋承租人/現(xiàn)房屋購買人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方曾簽訂房屋租賃合同（合同編號：[具體合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房租合同，并就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況甲方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、抽油煙機(jī)[品牌及型號]臺、門窗[規(guī)格材質(zhì)]等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、合同解除及房屋買賣條款1.房租合同解除甲乙雙方一致確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，原簽訂的房租合同（合同編號：[具體合同編號]）解除，雙方互不承擔(dān)因該房租合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。乙方騰空房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋買賣甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。購房定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房定金、首付款及剩余購房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時辦理房屋的物業(yè)交接手續(xù)，并承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購房定金。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購房定金。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房定金、首付款及剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金。5.若乙方在房屋交付時，未按照本協(xié)議約定接收房屋或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備提出不合理的異議，導(dǎo)致房屋交接手續(xù)無法按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與