公司廠房轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方有意將該廠房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體范圍以雙方現場實地勘查并在附件一《廠房平面圖》中所標注的為準。2.廠房結構及配套設施廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態，如正常使用、閑置等]。配套設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防系統、通風系統、電梯[如有]等。其中，供水系統具備[日供水量]的供水能力，供電系統為[供電電壓及容量]，排水系統暢通，消防系統經[消防驗收部門]驗收合格且在有效期內，通風系統運行正常，電梯設備定期維護保養且運行良好。具體各系統及設施的詳細情況見附件二《廠房配套設施清單》。3.土地性質及相關權益該廠房所占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方保證對該土地擁有合法的使用權，且不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況。同時，甲方應向乙方提供該土地的相關權屬證明文件，如土地使用證等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含廠房及土地的轉讓款、廠房內現有設備及附屬設施的轉讓款、因本次轉讓所產生的一切稅費等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（法律法規另有規定的除外）。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本合同約定履行全部付款義務后，抵作轉讓款的一部分。乙方應在[具體日期]前，將轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到該款項后，應向乙方出具收款憑證。乙方應在完成廠房及相關產權變更登記手續之日起[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證對該廠房及土地擁有合法的所有權或處分權，且該廠房及土地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該廠房及土地相關的所有文件資料，包括但不限于產權證書、租賃合同（如有）、抵押合同（如有）、設備清單等，并保證所提供的文件資料真實、完整、有效。協助乙方辦理該廠房及土地的產權變更登記手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關協議、配合辦理過戶手續等。辦理產權變更登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至廠房交付前，負責妥善保管該廠房及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導致廠房及設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。在廠房交付時，確保廠房及附屬設施設備處于正常使用狀態，向乙方提供廠房及設施設備的使用說明、維護記錄等資料。負責處理該廠房及土地轉讓前的所有債權債務關系，包括但不限于水電費、物業費、租金、稅費等。如因甲方未處理完畢轉讓前的債權債務關系導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式取得該廠房及土地的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方繼續履行或解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及承擔違約責任。有權對廠房及相關設施設備進行檢查、驗收，如發現存在質量問題或與本合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或賠償。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理該廠房及土地的產權變更登記手續，提供必要的文件資料，并承擔因辦理產權變更登記手續所產生的乙方應承擔的稅費。在廠房交付后，按照法律法規及相關規定使用該廠房及土地，不得擅自改變廠房的用途、結構及外觀等。如需對廠房進行改造或裝修，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。承擔廠房交付后的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在接收廠房后，負責對廠房及相關設施設備進行維護、保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當導致廠房及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、廠房交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第二筆轉讓款后的[X]個工作日內，將該廠房交付給乙方。2.交付條件廠房及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方已按照本合同約定處理完畢廠房及土地轉讓前的所有債權債務關系，并向乙方提供相關證明文件。甲方已將與該廠房及土地相關的所有文件資料交付給乙方。3.交付手續雙方應在廠房交付現場共同簽署《廠房交付確認書》，確認廠房及附屬設施設備的交付情況、交付時間等。甲方應向乙方移交廠房的鑰匙、相關設施設備的操作手冊、維護記錄等資料。五、產權變更登記1.變更登記時間甲乙雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理該廠房及土地的產權變更登記手續。2.變更登記手續辦理甲方應按照產權登記部門的要求，提供真實、完整、有效的文件資料，并配合乙方完成產權變更登記手續。乙方應積極協助甲方辦理產權變更登記手續，按照產權登記部門的要求提供必要的文件資料，并承擔辦理產權變更登記手續所產生的乙方應承擔的稅費。3.產權證書領取產權變更登記手續辦理完畢后，乙方應及時領取該廠房及土地的產權證書。如因乙方原因導致未能及時領取產權證書的，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付廠房或提供的廠房及相關設施設備存在質量問題或與本合同約定不符的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，未能協助乙方辦理產權變更登記手續或提供的產權證明文件存在虛假、瑕疵等問題，導致乙方無法取得該廠房及土地的合法產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定處理完畢廠房及土地轉讓前的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未能按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，未經甲方書面同意擅自改變廠房的用途、結構及外觀等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，未能按照產權登記部門的要求提供必要的文件資料或承擔辦理產權變更登記手續所產生的乙方應承擔的稅費，導致產權變更登記手續無法按時辦理的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，產權登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法