農(nóng)村老宅賣(mài)買(mǎi)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]性別：[出賣(mài)人性別]身份證號(hào)：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]地址：[出賣(mài)人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]性別：[買(mǎi)受人性別]身份證號(hào)：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]鑒于出賣(mài)人擁有一處位于[農(nóng)村老宅具體地址]的農(nóng)村老宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該老宅"），買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)該老宅，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：一、老宅基本情況1.位置：該老宅位于[詳細(xì)地址]，具體四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。2.面積：老宅占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。（如有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，請(qǐng)注明證書(shū)編號(hào)及記載面積）3.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：該老宅為[房屋結(jié)構(gòu)，如土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋整體狀況[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括墻體是否有裂縫、屋頂是否漏水、門(mén)窗是否完好等]。老宅內(nèi)現(xiàn)有[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如幾間臥室、廚房、衛(wèi)生間情況，是否有水電設(shè)施等]。4.宅基地情況：該老宅所占用宅基地為[宅基地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，宅基地使用證號(hào)為[如有，請(qǐng)注明]，登記的土地使用者為[出賣(mài)人姓名]。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該老宅的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含老宅及附屬設(shè)施、宅基地使用權(quán)等一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若買(mǎi)受人違約，定金不予退還；若出賣(mài)人違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），買(mǎi)受人應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)完成后的具體日期]前支付給出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)將老宅交付給買(mǎi)受人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取老宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行付款義務(wù)、支付違約金等。2.義務(wù)：保證對(duì)該老宅擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該老宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響買(mǎi)受人正常使用和權(quán)益的瑕疵。向買(mǎi)受人如實(shí)告知該老宅的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、宅基地使用情況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助買(mǎi)受人辦理與該老宅相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、宅基地使用權(quán)變更等手續(xù)（如法律法規(guī)允許辦理），提供必要的協(xié)助和文件資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的老宅及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。交付前應(yīng)負(fù)責(zé)清理老宅內(nèi)不屬于出賣(mài)人的物品。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部?jī)r(jià)款后，有權(quán)按照本合同約定取得該老宅的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)。要求出賣(mài)人按照合同約定履行交付老宅及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在出賣(mài)人違約時(shí)，有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付價(jià)款。接受出賣(mài)人按照合同約定交付的老宅及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、宅基地使用權(quán)變更等手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供必要的文件資料，配合出賣(mài)人完成手續(xù)辦理。承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。四、老宅交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在收到尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將老宅及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供老宅的鑰匙，并協(xié)助買(mǎi)受人對(duì)老宅的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署老宅交付確認(rèn)書(shū)。3.交付內(nèi)容：交付內(nèi)容包括但不限于老宅的房屋主體、附屬建筑物（如車(chē)庫(kù)、雜物間等）、現(xiàn)有水電設(shè)施、門(mén)窗等。老宅內(nèi)的裝修裝飾及固定設(shè)施歸買(mǎi)受人所有，出賣(mài)人不得拆除或損壞。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及宅基地使用權(quán)變更1.辦理?xiàng)l件：若法律法規(guī)允許辦理該老宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理期限：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)咨詢辦理手續(xù)的具體流程和要求，并及時(shí)通知買(mǎi)受人。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)共同準(zhǔn)備好相關(guān)資料，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在預(yù)期內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延長(zhǎng)辦理期限或采取其他合理措施。3.責(zé)任承擔(dān)：如因出賣(mài)人原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金；如因買(mǎi)受人原因?qū)е聼o(wú)法辦理，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收定金，并要求買(mǎi)受人按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。六、違約責(zé)任1.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求買(mǎi)受人按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。若買(mǎi)受人中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該老宅，出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收定金，并要求買(mǎi)受人按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。2.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付老宅，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人交付的老宅不符合本合同約定的狀況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。如因老宅質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用或造成其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若出賣(mài)人隱瞞該老宅存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等重要信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣(mài)人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買(mǎi)受人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同符合《中華人民