廠房租賃合同定金協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的廠房，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就乙方向甲方支付廠房租賃定金事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方出租的廠房位于[具體地址]，該廠房所在土地面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米。2.廠房現狀：廠房為[廠房類型，如鋼結構廠房、磚混結構廠房等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如行車、通風設備、水電設施等]，目前廠房處于[現有使用狀態，如閑置、正在生產等]。3.配套設施：廠房周邊配套設施完善，具備[描述周邊配套，如交通便利，臨近[具體道路名稱]，距離[交通樞紐名稱]約[X]公里；水電供應充足，供電容量為[X]千瓦，供水管道直徑為[X]厘米等]條件，能夠滿足乙方正常生產經營需求。二、租賃用途乙方租賃該廠房用于[明確具體生產經營范圍，如生產加工[產品名稱]、倉儲[貨物類型]等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，該廠房的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]支付一次，租金標準在租賃期內[是否調整及調整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方簽訂正式廠房租賃合同后，自動轉為租金的一部分。3.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取定金及租金等費用。在租賃期間，甲方有權對廠房及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方，乙方應予以配合。如乙方未按照本協議約定或租賃合同約定使用廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對廠房的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的手續，如提供產權證明等文件。甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及相關政策的要求。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照約定使用廠房及附屬設施。在租賃期間，乙方有權對廠房進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀。如甲方未按照本協議約定或租賃合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時支付定金及租金等費用。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因生產經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。六、定金的處理1.若乙方在本協議簽訂之日起[X]日內，與甲方簽訂正式的廠房租賃合同，并按照合同約定履行相關義務，則定金抵作租金的一部分。2.若乙方未能在上述期限內與甲方簽訂正式租賃合同，或者簽訂合同后未按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行或解除的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還。3.若因甲方原因導致無法簽訂正式租賃合同，或者簽訂合同后未按照合同約定履行義務，影響乙方正常使用廠房的，甲方應雙倍返還定金給乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付定金、租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變廠房用途、轉租廠房或擅自對廠房進行改造、拆除等行為，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充