房屋修建合同終止協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋修建合同日期]簽訂了《房屋修建合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋基本情況甲方委托乙方修建的房屋位于[房屋具體地址]，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[居住、商用等具體用途]。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗等裝修材料及工藝要求]。2.工程內(nèi)容及要求基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，要求基礎(chǔ)牢固，符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，能夠承受房屋整體重量及后續(xù)使用荷載。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，確保主體結(jié)構(gòu)安全可靠，墻體垂直平整，梁柱尺寸及混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。屋面工程：采用[屋面防水及保溫材料名稱]進(jìn)行屋面防水及保溫處理，確保屋面不滲漏，保溫性能良好。裝修工程：內(nèi)外墻裝飾符合[裝修風(fēng)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如歐式簡(jiǎn)約風(fēng)格，墻面采用環(huán)保乳膠漆，地面采用[地面材料名稱]地磚等]，門窗安裝牢固、密封性好，水電線路鋪設(shè)規(guī)范、安全。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修建工程。在乙方施工過程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件有知情權(quán)。義務(wù)按照原合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，截至本終止協(xié)議簽訂之日，已支付款項(xiàng)為[已支付金額]元。為乙方施工提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。負(fù)責(zé)辦理房屋修建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保手續(xù)合法有效。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原合同約定獲取工程款項(xiàng)。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)按照原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程內(nèi)容及要求，按時(shí)完成房屋修建工程。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。對(duì)已完成的工程部分承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款項(xiàng)結(jié)算與支付1.已完工程款項(xiàng)結(jié)算經(jīng)雙方共同核算，截至本終止協(xié)議簽訂之日，乙方已完成的工程部分對(duì)應(yīng)的工程款為[已完工程結(jié)算金額]元。甲方已支付工程款[已支付金額]元，尚欠乙方工程款[未支付金額]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方剩余工程款[未支付金額]元。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具合法有效的收款憑證。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。四、工程驗(yàn)收與交接1.工程驗(yàn)收乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交已完工程的竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件。甲方應(yīng)在收到乙方提交的相關(guān)文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.工程交接工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)施工資料移交給甲方。移交內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、施工圖紙、隱蔽工程記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。乙方應(yīng)確保移交的房屋及資料完整、真實(shí)、有效，符合相關(guān)規(guī)定和原合同要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，除按照約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金后繼續(xù)履行協(xié)議。若甲方逾期支付超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程內(nèi)容及要求完成房屋修建工程，或未按時(shí)提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照原合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工程延誤責(zé)任，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方逾期整改超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同總金額的[X%]支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議