農(nóng)村舊房改造合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村舊房具體地址]的舊房，希望對其進行改造，乙方具備從事農(nóng)村舊房改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房現(xiàn)狀甲方委托乙方改造的舊房位于[農(nóng)村舊房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[詳細列舉舊房存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水、門窗老化等]等問題。2.改造內(nèi)容拆除工程：乙方負責(zé)拆除舊房內(nèi)需要改造的部分，包括但不限于非承重墻體、破舊門窗、老化的水電線路及管道等，并將拆除的建筑垃圾清理至甲方指定地點。主體結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求和房屋實際情況，對房屋主體結(jié)構(gòu)進行必要的改造，如加固承重墻、調(diào)整房屋布局等，確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修工程：地面工程：鋪設(shè)[具體地面材料，如地磚、木地板等]，厚度為[X]厘米，確保地面平整、牢固。墻面工程：墻面基層處理后，粉刷[具體墻面涂料品牌及型號]，顏色為[甲方選定的顏色]，確保墻面光滑、無裂縫。天花板工程：安裝[具體天花板吊頂材料及造型，如集成吊頂、木質(zhì)吊頂?shù)萞，高度為[X]厘米，增加房屋空間層次感。門窗工程：安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[門窗材質(zhì)，如斷橋鋁門窗等]門窗，確保門窗密封性好、隔音隔熱效果佳，并配備相應(yīng)的五金配件。水電工程：重新鋪設(shè)安全、規(guī)范的水電線路及管道，安裝[具體水電設(shè)備品牌及型號，如燈具、插座、水龍頭等]，確保水電設(shè)施正常運行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。室外工程：屋面防水工程：對房屋屋頂進行防水處理，采用[具體防水卷材品牌及型號]，施工厚度為[X]毫米，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。外墻裝飾工程：對外墻進行裝飾，如貼[外墻瓷磚品牌及顏色或真石漆品牌及顏色]，使房屋外觀煥然一新，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。庭院工程：根據(jù)甲方需求，對房屋庭院進行規(guī)劃和改造，如鋪設(shè)地磚、種植花草樹木、設(shè)置休閑設(shè)施等，打造舒適美觀的庭院空間。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作。對改造后的房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等，確保資料真實、有效。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如建房許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付改造費用。負責(zé)協(xié)調(diào)改造現(xiàn)場周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。在改造過程中，根據(jù)實際情況有權(quán)提出合理的工程變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。對甲方提供的舊房資料有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)資料不實或存在其他影響改造工作的問題，有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保改造工程質(zhì)量。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對周邊環(huán)境造成污染。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提供竣工資料，并負責(zé)辦理竣工驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修或更換，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限，如一年或兩年等]。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次農(nóng)村舊房改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費用、利潤、稅金以及辦理相關(guān)審批手續(xù)的費用等一切費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金（改造費用的[X]%）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤因乙方原因未能按照合同約定的工期完成改造工程的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全、適用、美觀的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：拆除工程：拆除工作應(yīng)安全、徹底，不影響周邊建筑物的安全，拆除后的建筑垃圾清理干凈，運輸過程中不得造成環(huán)境污染。主體結(jié)構(gòu)改造：改造后的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，承載力滿足設(shè)計要求，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。室內(nèi)裝修工程：地面平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象；墻面平整光滑，顏色均勻一致，無流墜、起皮、透底等問題；天花板吊頂安裝牢固，表面平整；門窗安裝牢固、開啟靈活，密封膠條安裝完整；水電線路及管道鋪設(shè)規(guī)范、安全，水電設(shè)備運行正常。室外工程：屋面防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象；外墻裝飾牢固、美觀，色澤一致；庭院工程符合甲方規(guī)劃要求，地磚鋪設(shè)平整，花草樹木種植成活率高，休閑設(shè)施安裝牢固。2.驗收隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如甲方未能按時驗收，乙方可自行驗收，驗收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方在[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的安全管理、環(huán)境保護等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（