婚后夫妻房子共有協議書?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________鑒于雙方已登記結婚，為明確婚后夫妻雙方對于房產的共有關系，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息雙方婚后共同購買的位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產為[購買方式，如按揭購買、全款購買等]，購房款總計人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。2.房產現狀該房產目前處于[居住/出租/閑置等狀態]。房產內的裝修、附屬設施及設備（如有），包括但不限于門窗、水電設施、廚衛設備、固定家具等，均作為該房產的組成部分，一并歸雙方共同所有。二、雙方權利與義務1.共同共有權雙方確認，自本協議簽訂之日起，該房產為夫妻雙方共同共有財產，雙方對該房產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產進行出售、轉讓、抵押、贈與、出租或其他損害對方權益的處分行為。2.維護與管理義務雙方共同承擔該房產的日常維護、修繕及管理費用，確保房產的正常使用和安全。對于房產需要進行重大修繕、改造或裝修等事項，需經雙方協商一致，并共同決定相關事宜。在實施前，應制定詳細的預算和方案，明確費用分擔及施工安排。3.收益分配該房產產生的租金收入、增值收益等所有收益，均歸夫妻雙方共同所有。收益的分配方式由雙方協商確定，可用于家庭共同生活支出、償還房貸或其他共同事務。任何一方不得私自占有房產收益，如有違反，應向對方返還相應收益，并支付相當于收益金額[X%]的違約金。4.房貸償還對于該房產的剩余貸款，雙方共同承擔償還責任。每月還款金額及還款方式按照貸款合同約定執行，雙方應按時足額履行還款義務。如一方因特殊原因無法按時償還貸款，另一方應及時墊付，并有權要求對方在合理期限內歸還墊付金額。若因一方未按時償還貸款導致產生逾期利息、罰息等額外費用，由違約方承擔全部責任。5.通知義務涉及該房產的任何重大事項，如房產交易、抵押、查封等可能影響雙方權益的情況，一方應及時通知另一方。通知方式包括但不限于書面通知、短信、微信等，通知到達對方即視為有效送達。如因一方未履行通知義務，導致對方權益受損，違約方應承擔相應的賠償責任。三、違約責任1.擅自處分房產的違約責任若一方未經對方書面同意，擅自對該房產進行出售、轉讓、抵押、贈與、出租或其他損害對方權益的處分行為，該處分行為無效，并應向對方支付相當于房產價值[X%]的違約金。同時，違約方應承擔因該違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.未履行維護管理義務的違約責任若一方未按照本協議約定履行房產維護、修繕及管理義務，導致房產出現損壞或影響正常使用，違約方應負責及時修復或承擔相應的修復費用，并賠償對方因此遭受的損失。如因未履行維護管理義務給對方造成人身傷害或其他重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.未按時償還房貸的違約責任若一方未按時償還房貸，導致產生逾期記錄或其他不良后果，違約方應向對方支付相當于逾期金額[X%]的違約金，并負責消除因逾期產生的不良記錄。如因逾期導致房產被銀行處置或其他嚴重后果，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.違反通知義務的違約責任若一方未按照本協議約定履行通知義務，導致對方權益受損，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據受損情況由雙方協商確定，但最低不低于人民幣[X]元。四、爭議解決1.協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.協議期限本協議的有效期自