房屋基地買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋基地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋基地，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基地位置：該房屋基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：該房屋基地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該房屋基地的土地性質為[土地性質，如集體土地等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋基地擁有合法的處分權，保證該房屋基地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該房屋基地的相關證明文件，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可文件等，確保乙方能夠順利辦理相關手續。協助乙方辦理房屋基地的過戶登記手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。在合同履行過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和價格購買該房屋基地。有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋基地及相關證明文件。在辦理房屋基地過戶登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋基地相關證明文件進行妥善保管，不得擅自泄露或用于其他非法目的。在接收房屋基地后，應按照法律法規和當地規劃要求合理使用該房屋基地，不得擅自改變其用途或進行違法建設。在辦理房屋基地過戶登記手續過程中，承擔因辦理手續產生的相關稅費及其他費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理房屋基地過戶登記手續當日，將剩余購房款一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將房屋基地及相關證明文件交付給乙方。2.交付方式：甲方應將房屋基地的實際占有交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續，如簽署交接清單等。五、過戶登記手續1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向當地土地管理部門申請辦理房屋基地的過戶登記手續。2.辦理過戶登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶登記手續延遲或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任和給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋基地及相關證明文件，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋基地存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理過戶登記手續，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、訴訟費、律師費等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋基地的用途或進行違法建設，甲方有權解除本合同，乙方應自行承擔因此產生的法律責任和損失，已支付的購房款不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋基地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議