房屋買賣合同尾款協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現雙方就該房屋買賣合同尾款事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[結構類型]。房屋附帶設施包括但不限于：[詳細列舉附帶設施，如家電、家具、裝修裝飾等]。該房屋土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.產權狀況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未設定任何抵押、查封等權利限制。該房屋產權證書編號為[產權證書編號]，產權清晰，可依法辦理過戶手續。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取房屋買賣合同尾款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務按照《房屋買賣合同》及本協議約定，向乙方交付該房屋及相關附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施的完好狀態（自然損耗除外）。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。過戶所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。保證所提供的與該房屋有關的一切信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權利義務權利在甲方按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方交付該房屋及相關附屬設施，并辦理產權過戶手續。對該房屋的質量、附屬設施等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照約定進行處理。義務按照本協議約定向甲方支付房屋買賣合同尾款。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的義務。承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在接收房屋后，按照房屋現狀合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、尾款支付及相關事宜1.尾款金額及支付方式經雙方協商一致，該房屋買賣合同尾款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[尾款支付日期]前，將尾款以[銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.房屋交付在乙方支付尾款后，甲方應在[房屋交付日期]前，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。如在交付過程中發現房屋及附屬設施存在質量問題或與約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[整改期限]內進行整改，直至符合約定標準。整改期間的費用由甲方承擔，同時甲方應相應順延房屋交付日期。3.產權過戶自乙方支付尾款且房屋交付后，雙方應按照法律法規及相關部門要求，盡快辦理該房屋的產權過戶手續。甲方應積極協助乙方準備過戶所需資料，并在接到乙方通知后的[協助辦理期限]內，與乙方共同前往相關部門辦理過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付房屋或相關附屬設施，每逾期一日，應按照房屋買賣合同尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋買賣合同尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞與該房屋有關的重要事實，導致乙方無法實現合同目的或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、中介費等直接損失，以及因維權產生的訴訟費、律師費、差旅費等間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋買賣合同尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋買賣合同尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付尾款，每逾期一日，應按照房屋買賣合同尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋買賣合同尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應繼續履行，并承擔因逾期支付給甲方造成的損失。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致無法按時辦理或未能辦理成功，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方已支付的中介費、因房屋閑置造成的租金損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未