二手房屋包銷合同范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的二手房屋（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進行包銷；乙方具備相關房屋銷售資質及能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方包銷該二手房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業等]。房屋權屬證書號為[證書編號]，產權登記人為[產權人姓名]，房屋性質為[商品房/房改房等]。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，附帶設施設備包括[詳細列舉附帶的設施設備，如空調、熱水器、家具等]。房屋內部狀況良好，無明顯質量問題，但可能存在一些細微瑕疵，甲方已向乙方如實披露。3.房屋周邊配套交通狀況：距離最近的公交站點為[站點名稱]，有多條公交線路經過；距離地鐵站[具體線路及站點名稱]約[X]米。教育資源：周邊有[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等學校。商業配套：附近有[商場名稱]、[超市名稱]等商業設施。其他配套：周邊還有[醫院名稱]、公園、銀行等配套設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取房屋包銷款項。有權了解乙方的房屋銷售進展情況。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，向乙方提供的房屋相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協助乙方辦理與房屋包銷相關的手續，包括但不限于提供身份證明、房屋權屬證書等資料，并配合乙方看房、洽談交易等活動。在房屋包銷期間，未經乙方書面同意，不得自行與第三方就該房屋進行交易或設定任何形式的權利負擔。按照合同約定履行其他相關義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定自主開展房屋銷售活動，包括但不限于定價、推廣、與潛在客戶洽談等。在完成房屋銷售并符合合同約定條件后，有權按照約定獲取傭金。2.義務以專業、誠信的態度開展房屋銷售工作，積極推廣該房屋，為甲方尋找合適的買家。向潛在買家如實介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋相關信息。按照合同約定的銷售價格及條件進行銷售，不得擅自降低銷售價格或變更銷售條件。定期向甲方通報房屋銷售進展情況，包括看房客戶信息、洽談交易情況等。在房屋銷售成功后，負責協助甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，并承擔辦理手續過程中乙方應承擔的費用。按照合同約定履行其他相關義務。三、包銷期限及價格1.包銷期限本合同包銷期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.包銷價格甲方同意將該房屋以人民幣[X]元的價格交由乙方包銷。此價格為固定價格，在包銷期限內不因任何因素調整，但本合同另有約定的除外。四、銷售價格及傭金約定1.銷售價格乙方有權在不低于包銷價格的基礎上自行確定房屋銷售價格。若乙方成功將房屋以高于包銷價格的價格出售，高出部分歸乙方所有；若乙方以包銷價格或低于包銷價格的價格出售房屋，差價部分由乙方補足給甲方。2.傭金約定若乙方在包銷期限內成功將房屋出售給第三方，甲方應按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付方式為：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方收到全部購房款項后的[X]個工作日內，甲方向乙方一次性支付傭金。五、房屋交付1.在乙方成功將房屋出售給第三方后，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，將房屋騰空并交付給乙方指定的第三方。2.交付房屋時，甲方應保證房屋內原有設施設備完好無損（正常損耗除外），若有損壞，甲方應負責修復或賠償。3.甲方應向乙方指定的第三方提供房屋相關的權屬證書、鑰匙等資料及物品。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，或擅自與第三方就該房屋進行交易或設定權利負擔，導致乙方無法正常開展包銷工作或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期可得利益損失等，并按照本合同包銷價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定的銷售價格及條件進行銷售，或故意隱瞞房屋真實情況，損害甲方利益的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經濟損失、預期可得利益損失等，并按照本合同包銷價格的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應將已獲取的不當利益返還給甲方。3.若一方未按照本合同約定履行其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本合同約定，經對方書面通知后在[X]個工作日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合