房子賣家簽署補充協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"），就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜達成協議。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本補充協議書，以對主合同未盡事宜及相關條款進行補充和細化。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，廚衛設備等]。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫/車位的位置、面積、是否有產權等信息]。房屋所在樓棟總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響房屋交易的情形。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權登記人為[登記人姓名]。3.房屋附屬設施設備包括但不限于固定裝修、家具家電等。其中，固定裝修包含但不限于地面鋪設[地面材質]、墻面[墻面處理方式及材質]、天花板[天花板處理方式及材質]等；家具家電清單如下：[詳細列出家具家電的品牌、型號、數量等信息]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議書及主合同的約定，收取乙方支付的購房款項。在乙方按照約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照約定的時間和方式，向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。負責辦理房屋產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費及相關費用，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改動或損壞。若因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的文件和資料，并在交接過程中如實告知乙方房屋的使用情況、維修記錄等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協議書及主合同的約定，要求甲方交付房屋及辦理產權過戶手續。在房屋交付后，對房屋進行合理使用和維護，但不得擅自改動房屋主體結構或損壞附屬設施設備。有權對房屋及附屬設施設備的質量、狀況等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務按照約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因自身原因導致的過戶手續延誤或無法辦理的責任。在房屋交接時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議則簽署房屋交接確認書。自房屋交付之日起，承擔房屋的物業管理費、水電費等相關費用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式支付購房款。一次性付款：乙方應在本補充協議書簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本補充協議書簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時間節點]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本補充協議書簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。在房屋過戶手續辦理完畢且銀行將貸款發放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付全部購房款。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款或銀行貸款方式，在滿足合同約定的付款條件后）之日起[X]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付地點：該房屋所在地[具體地址]。3.交付手續甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續，并提供房屋鑰匙、產權證書、房屋使用說明書、質量保證書等相關文件資料。雙方在交付地點共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應在房屋交接清單中注明，并由甲方負責在[X]日內修復或解決。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本補充協議書簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因政府政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續延誤的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：按照法律法規的規定，由甲方承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的各項稅費及相關費用，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的文件和資料，并承擔因自身原因導致的過戶手續延誤或無法辦理的責任。3.產權變更登記：不動產登記機構受理房屋產權過戶申請后，甲方應協助乙方及時辦理產權變更登記手續，確保乙方在規定時間內取得房屋產權證書。如因甲方原因導致乙方未能按時取得房屋產權證書的，甲方應按照本補充協議書的約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議書的約定按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛、被查封、抵押、出租等影響房屋交易的情形，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因辦理產權過戶手續而產生的全部費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議書的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。若乙方在簽訂合同后擅自解除合同，或因乙方自身原因導致無法辦理房屋產權過戶手續的，乙方已支付的購房款不予退還，同時應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋交接手續或對房屋及附屬設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本補充協議書履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議書與主合同具有同