單位集資建房分房協議書?甲方（集資建房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（集資建房職工）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為解決職工住房問題，進行單位集資建房，并根據國家相關法律法規及政策規定，乙方參與集資建房。雙方經平等、自愿、充分協商，就集資建房分房事宜達成如下協議：一、集資建房項目概述1.項目名稱：[單位集資建房項目名稱]2.項目地點：[具體地址]3.房屋性質：集資建房，房屋產權歸乙方個人所有，但在規定年限內按相關政策限制交易。二、集資建房的具體情況1.房屋戶型及面積：乙方所分得房屋為[具體戶型]，建筑面積約為[X]平方米（最終以房產管理部門實測面積為準）。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.配套設施：小區內配套設施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業管理用房等。房屋內部配套設施包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶等入戶設施。三、集資款項及支付方式1.集資款項總額：乙方應向甲方繳納的集資建房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：首付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付集資建房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。余款：剩余集資建房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應按照甲方通知的時間及方式支付，可選擇銀行貸款或其他甲方認可的支付方式。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應積極配合甲方辦理相關貸款手續，并承擔因貸款產生的一切費用。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照國家法律法規及政策規定，組織實施集資建房項目，制定相關管理制度和規定。對乙方的集資建房資格進行審核，有權拒絕不符合條件的人員參與集資建房。根據工程進度和資金需求，合理安排乙方集資建房款的支付時間和方式。在房屋交付使用后，協助乙方辦理房屋產權登記手續，但因乙方自身原因導致無法辦理產權登記的除外。2.義務：嚴格按照本協議約定及國家相關標準建設集資建房項目，確保房屋質量和配套設施符合要求。負責辦理集資建房項目的相關審批手續，承擔因項目建設產生的一切合法合規費用，但乙方應承擔的集資建房款除外。在房屋建設過程中，定期向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監督和咨詢。房屋交付使用后，按照國家及地方相關規定提供物業管理服務，或協助乙方選聘有資質的物業管理公司，并監督物業管理公司的服務質量。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定參與集資建房，選擇符合自己需求的房屋戶型。在支付集資建房款后，有權獲得相應份額的房屋產權，并享有房屋的占有、使用、收益權（在符合相關政策規定的交易條件下）。對集資建房項目的建設進度、房屋質量等情況有知情權，有權監督甲方的建設行為和物業管理服務。在房屋交付使用后，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方按照相關規定進行維修或整改。2.義務：如實向甲方提供個人信息及相關資料，確保所提供信息真實、準確、完整。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式支付集資建房款，如逾期支付，應按照未支付金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的集資建房款。積極配合甲方辦理集資建房項目的相關手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、產權登記手續等。因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。在房屋建設和使用過程中，遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得損害公共利益和他人合法權益。按照規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。五、房屋交付與驗收1.交付時間：甲方應在集資建房項目竣工驗收合格后[X]日內，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并告知預計交付時間。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關質量標準。房屋內部裝修及配套設施達到本協議約定的標準（如墻面、地面平整，門窗安裝完好，水、電、氣等設施正常運行等）。小區內配套設施已基本完善，具備正常使用條件。3.驗收方式：乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內，對房屋進行驗收。驗收時，乙方有權邀請專業人員一同參與。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改，直至達到交付條件。整改期間不計入交付時間。經雙方共同驗收合格后，乙方應簽署房屋交付確認書。如乙方無正當理由拒絕簽署或逾期未簽署的，視為乙方已認可房屋符合交付條件。六、產權登記1.登記時間：甲方應在房屋交付使用后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照規定繳納辦理產權登記所需的費用。2.產權性質：乙方所購集資建房房屋產權為個人所有，但在[X]年內（具體年限按照當地政策規定）不得上市交易、轉讓、贈與等。在限制交易期限屆滿后，乙方如需辦理產權變更手續，應按照國家及地方相關規定繳納稅費，并辦理相關手續。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和質量標準交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付集資建房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部集資建房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照已支付集資建房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法辦理房屋產權登記手續，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照已支付集資建房款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付集資建房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的集資建房款。乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.雙方違約的處理原則：如雙方均違反本協議約定，應根據各自違約行為的性質、程度及給對方造成的損失，分別承擔相應的違約責任。如雙方違約行為相互抵銷后仍有損失的，違約方應承擔剩余損失的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋戶型圖、集資建