房屋租賃糾紛代理協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：律師事務所名稱：__________________地址：__________________聯系電話：__________________傳真：__________________統一社會信用代碼：__________________鑒于甲方與房屋租賃相關事宜產生糾紛，需要委托乙方提供專業法律服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.具體糾紛描述甲方因與[房屋出租方/承租方]（以下簡稱"對方"）在房屋租賃過程中產生糾紛，糾紛具體情況如下：房屋租賃合同簽訂于[合同簽訂日期]，約定租賃房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。在租賃期間，雙方就租金支付、房屋維修、違約責任等條款產生爭議。具體表現為甲方認為對方未按照合同約定履行[具體義務，如維修房屋的義務、未按時交付符合約定條件的房屋等]，導致甲方遭受了[具體損失，如經濟損失、生活不便等]；而對方則認為甲方存在[對方認為甲方的違約行為，如拖欠租金、損壞房屋設施等]情況，雙方無法協商一致解決糾紛。2.代理范圍乙方接受甲方委托，就上述房屋租賃糾紛提供以下法律服務：代為進行與糾紛相關的調查取證工作，包括但不限于收集租賃合同、租金支付憑證、房屋維修記錄、溝通函件等相關證據材料。代表甲方與對方進行溝通協商，爭取通過和解方式解決糾紛。若協商不成，代為起草、提交法律文書，參與調解、仲裁或訴訟活動，維護甲方在房屋租賃糾紛中的合法權益。具體包括但不限于撰寫起訴狀/仲裁申請書、答辯狀、代理詞等法律文書，參加調解會議、仲裁庭審或法庭庭審，提出法律意見和主張等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方為處理委托事項所采取的工作進度和具體措施。有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責，維護甲方的合法權益。在乙方違反本協議約定或不能履行代理職責時，有權解除委托代理關系，并要求乙方退還已收取的代理費，賠償因此給甲方造成的損失。2.義務向乙方如實陳述與委托事項有關的事實，并提供相關證據材料。甲方應保證其所提供的所有信息和證據材料真實、準確、完整，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求及時提供所需的文件、資料，并協助乙方與相關方進行溝通、調查等工作。按照本協議約定向乙方支付代理費及其他相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方如實陳述與委托事項有關的事實，并提供相關證據材料。根據案件實際情況和法律規定，獨立決定處理委托事項的方式和方法。按照本協議約定收取代理費及其他相關費用。2.義務乙方應指派具有專業知識和經驗的律師為甲方提供法律服務，律師應勤勉盡責，以維護甲方的合法權益為首要目標。嚴格遵守法律法規和律師職業道德規范，保守在處理委托事項過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私。未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露與委托事項有關的信息。定期向甲方通報案件進展情況，及時解答甲方提出的疑問。在處理委托事項過程中，如遇重大事項或可能影響案件結果的情況，應及時與甲方溝通協商，并根據甲方意見做出相應處理。按照法律規定和本協議約定，合理運用法律知識和技能，為甲方提供優質、高效的法律服務，盡最大努力維護甲方的合法權益。三、代理費及支付方式（一）代理費金額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的代理費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此代理費為乙方完成本協議約定的全部代理事項所需的費用，除本協議另有約定外，不因案件處理結果而調整。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付代理費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成以下工作并經甲方書面確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余代理費，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）：完成與對方的初步溝通協商工作，并向甲方提交書面溝通情況報告。若糾紛進入調解、仲裁或訴訟程序，乙方完成起草并向甲方提交相關法律文書（如起訴狀/仲裁申請書、答辯狀等），且經甲方書面認可。（三）其他費用1.乙方在處理委托事項過程中因調查取證、復印資料、交通通訊、差旅費等實際發生的費用，由甲方另行承擔。該等費用應根據乙方提供的有效票據實報實銷，甲方應在收到乙方提供的費用清單及票據后的[X]個工作日內支付給乙方。2.若因案件需要聘請專家證人、鑒定機構等第三方提供服務，由此產生的費用由甲方承擔。甲方應根據乙方的要求及時支付該等費用，以便乙方能夠順利開展工作。四、工作期限1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開展工作，完成與委托事項相關的初步調查取證工作，并向甲方提交書面報告。2.對于和解協商工作，乙方應根據案件實際情況，在合理期限內積極與對方進行溝通協商，爭取在[X]個工作日內達成和解協議或確定是否進入下一步法律程序（調解、仲裁或訴訟）。若在該期限內未能達成和解，乙方應及時告知甲方，并根據甲方意見決定后續工作安排。3.若糾紛進入調解、仲裁或訴訟程序，乙方應按照相關程序規定，合理安排工作時間，及時完成各項法律文書的起草、提交以及參加調解、仲裁庭審或法庭庭審等工作。具體工作期限應根據案件實際情況和相關程序要求確定，但乙方應盡最大努力加快工作進度，確保甲方的合法權益得到及時維護。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付代理費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或證據材料，導致乙方在處理委托事項過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、鑒定費、差旅費等直接損失以及乙方預期可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致甲方合法權益受到損害的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期可得利益損失以及甲方為處理糾紛而額外支付的合理費用（如另行聘請律師的費用等）。若乙方違反保密義務，向第三方披露甲方商業秘密或個人隱私，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的委托事項處理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協