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房宅賣(mài)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)
房宅買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方(出售方):姓名:______________________身份證號(hào):______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話(huà):______________________乙方(購(gòu)買(mǎi)方):姓名:______________________身份證號(hào):______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話(huà):______________________鑒于甲方擁有一處房宅,愿意出售給乙方,乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房宅,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房宅買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房宅基本信息1.該房宅位于______________________[具體地址],建筑面積為_(kāi)_____平方米,土地使用面積為_(kāi)_____平方米(如有)。房宅結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房宅附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位信息:______________________(如有,詳細(xì)說(shuō)明位置、面積等)。二、價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方商定,該房宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元整)。2.付款方式:乙方選擇以下第______種付款方式:-一次性付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款:-第一期:在本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元整)作為定金。-第二期:在______[具體日期]前,乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元整)。-第三期:在辦理房宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日,乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元整)。-銀行貸款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向銀行提交貸款申請(qǐng)資料,并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批,貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù);如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款,乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi),以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行,乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元整)作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款,或者中途悔約,甲方有權(quán)沒(méi)收定金,同時(shí)有權(quán)另行處置該房宅。若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù),或者中途悔約,應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款(或達(dá)到合同約定的付款條件)之日起______日內(nèi),將房宅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí),房宅應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況(如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn),按約定執(zhí)行),附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損,能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前房宅產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中,如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中,若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),甲方應(yīng)積極配合,不得推諉。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。-甲方應(yīng)保證所出售的房宅產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е路空a(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房宅的相關(guān)情況,包括但不限于質(zhì)量狀況、使用情況、相鄰關(guān)系等。-甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房宅及相關(guān)附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房宅并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。-乙方應(yīng)在接收房宅后,按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房宅,不得擅自改變房宅結(jié)構(gòu)或用途,不得損害相鄰方的合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式三份,甲方、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)存檔一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):___
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