房宅賣(mài)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)

房宅買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有一處房宅，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房宅買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房宅基本信息1.該房宅位于______________________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用面積為_(kāi)_____平方米（如有）。房宅結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房宅附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位信息：______________________（如有，詳細(xì)說(shuō)明位置、面積等）。二、價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該房宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在辦理房宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，或者中途悔約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房宅。若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或者中途悔約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或達(dá)到合同約定的付款條件）之日起______日內(nèi)，將房宅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，房宅應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行），附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前房宅產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。-甲方應(yīng)保證所出售的房宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е路空a(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房宅的相關(guān)情況，包括但不限于質(zhì)量狀況、使用情況、相鄰關(guān)系等。-甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房宅及相關(guān)附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房宅并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。-乙方應(yīng)在接收房宅后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房宅，不得擅自改變房宅結(jié)構(gòu)或用途，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___