房屋頂帳買賣合同范本?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方以房屋頂帳給乙方的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[具體分攤面積]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。二、房屋頂帳原因及相關(guān)背景說明甲方因[闡述頂帳原因，如欠付乙方工程款、貨款等具體債務(wù)情況]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意以本房屋頂帳給乙方，以抵償所欠乙方的債務(wù)共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價款（以抵償債務(wù)的方式視為已支付）。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情形，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料及文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。負責(zé)在本合同簽訂前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋交付使用證明等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方以房屋頂帳的方式，視為已支付相應(yīng)的房屋價款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋價款及支付方式1.本房屋頂帳價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該價款與甲方所欠乙方的債務(wù)金額相等，雙方確認以房屋頂帳的方式完成債務(wù)清償。2.支付方式：乙方無需另行支付現(xiàn)金或其他方式支付房屋價款，以甲方所欠乙方的債務(wù)抵付本房屋的購買價款。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋騰空，并通知乙方進行驗收。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)對房屋進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，視為房屋已交付給乙方；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進行整改，直至房屋達到交付條件，整改費用由甲方承擔(dān)。3.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋頂帳價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項（以房屋頂帳視為已支付），并按照房屋頂帳價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因逾期履行給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費用或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋頂帳價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項（以房屋頂帳視為已支付）不予退還，并按照房屋頂帳價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因逾期履行給甲方造成的損失。3.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項（以房屋頂帳視為已支付）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课蓓攷r款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖