農村在基地房買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的宅基地房一處，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村宅基地房買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該宅基地房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，層數為[X]層。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如前后院、車庫、儲物間等]。2.宅基地情況該宅基地為[集體土地性質，如某某村集體土地]，宅基地使用證號為[具體證號]，登記的宅基地使用權人為甲方。宅基地的四至界限為：東至[相鄰土地或建筑物情況]，西至[相鄰土地或建筑物情況]，南至[相鄰土地或建筑物情況]，北至[相鄰土地或建筑物情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋買賣價款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證所售房屋及宅基地權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、居住使用情況等。協助乙方辦理房屋及宅基地相關手續，提供必要的文件和證明材料，如宅基地使用證、身份證等，并積極配合乙方完成過戶等手續（如政策允許）。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，如水電費、物業費、稅費等，并保證交付給乙方的房屋為空置、無任何糾紛的狀態。按照協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標準。有權在協議約定的條件成就時要求甲方協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋買賣價款。按照協議約定接受房屋，并承擔房屋交付后的相關費用和風險。尊重當地農村的風俗習慣和相關規定，不得因購買房屋而損害集體利益或其他村民的合法權益。在辦理相關手續過程中，如需要乙方提供材料或配合的，乙方應積極予以配合。三、房屋買賣價款及支付方式1.房屋買賣價款雙方經協商一致，確定該農村宅基地房的買賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋交付并辦理完相關交接手續后[X]日內一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，通知乙方辦理房屋交付手續。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的賠償責任。3.房屋交付的同時，甲方應將房屋的相關鑰匙、證件等資料一并交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞房屋真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買賣價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋買賣價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買賣價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在協助乙方辦理相關手續過程中故意拖延或拒絕提供必要材料，導致手續無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋買賣價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反協議約定，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或不符合相關規定的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照協議約定接受房屋或拒絕支付剩余購房款，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋買賣價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上農村宅基地房買賣