店面轉租回購合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），現甲方欲將該店面轉租給乙方，并在一定條件下享有回購權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]。2.用途：該店面目前用于經營[經營范圍]，乙方承諾承租后用于合法經營同類或相關業務，不得擅自改變用途。3.裝修及設備：店面現有裝修及附屬設備設施包括[詳細列舉裝修情況及設備清單，如墻面裝修、地面材質、照明設備、空調系統、貨架等]，乙方在接收店面時應進行詳細查驗，并在本合同附件中予以確認。二、轉租期限及租金支付1.轉租期限本合同轉租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金及支付方式首年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體租金金額及支付時間根據當年遞增后的標準執行。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。在合同期滿或提前解除時，如乙方無違約行為且店面及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還店面后的[X]個工作日內無息退還押金。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。在轉租期限內，有權對店面的使用情況進行監督檢查。符合本合同約定的回購條件時，有權要求回購店面。2.義務保證對該店面享有合法轉租權，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。應在本合同簽訂之日起[X]日內將店面及附屬設備設施交付給乙方使用，并保證其處于正常可使用狀態。負責處理與店面相關的前期遺留問題，如租賃關系、物業管理等，確保乙方能夠正常經營。在租賃期間，如需對店面進行維修或改造，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常經營的前提下進行。維修或改造費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權在轉租期限內按照本合同約定使用店面及附屬設備設施進行合法經營。在租賃期間，對店面進行裝修、改造或增添設備設施時，應提前通知甲方，并在不違反法律法規及本合同約定的前提下進行。裝修、改造或增添設備設施的費用由乙方自行承擔，合同期滿或提前解除時，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。不得擅自將店面轉租給第三方，如需轉租，必須事先書面通知甲方并經甲方書面同意。應合理使用店面及附屬設備設施，不得擅自改變其結構或用途。因乙方使用不當造成店面及附屬設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府有關店面經營的各項規定，依法經營，誠實守信，自負盈虧。如因乙方經營行為導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。在合同期滿或提前解除時，應按照原狀將店面及附屬設備設施交還甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。四、店面回購條款（一）回購條件在轉租期限內，如出現以下情形之一，甲方有權在情形發生之日起[X]個月內要求回購該店面：1.乙方累計逾期支付租金超過[X]天。2.乙方擅自改變店面用途或經營范圍，經甲方書面通知后[X]天內仍未改正。3.乙方未經甲方書面同意擅自將店面轉租給第三方。4.因乙方經營不善導致店面連續停業超過[X]天。5.乙方在經營過程中違反國家法律法規或當地政府有關規定，受到相關部門處罰，且該處罰對店面經營產生重大不利影響。（二）回購價格回購價格按照以下方式確定：1.若店面回購發生在轉租期限的前[X]年內，回購價格為乙方已支付的租金總額加上乙方對店面裝修、改造及增添設備設施投入費用的[X]%（裝修、改造及增添設備設施投入費用以乙方提供的有效憑證為準）。2.若店面回購發生在轉租期限的后[X]年內，回購價格為乙方已支付的租金總額加上乙方對店面裝修、改造及增添設備設施投入費用的[X]%（裝修、改造及增添設備設施投入費用以乙方提供的有效憑證為準），再減去每年按照租金總額[X]%計算的折舊金額（折舊期限從店面交付之日起至回購之日止）。（三）回購程序1.甲方決定行使回購權后，應向乙方發出書面回購通知，明確回購價格及支付方式等相關事項。2.乙方應在收到回購通知之日起[X]個工作日內，與甲方共同對店面及附屬設備設施進行查驗，并確認回購價格。如雙方對回購價格存在爭議，可共同委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。3.雙方確認回購價格后，乙方應在[X]個工作日內將店面及附屬設備設施交還甲方，甲方應在乙方交還店面后的[X]個工作日內按照約定的回購價格向乙方支付回購款。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變店面用途、轉租店面等，每逾期一日，應按照未支付金額或違約行為涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的回購條款，應向對方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并按照本合同約定承擔回購或繼續履行合同的責任。4.因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本