房屋拆遷合同補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋拆遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋的產權證書編號為[具體編號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證編號為[具體編號]。2.附屬物及相關設施房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、樹木等]，相關設施包括但不限于[列舉設施名稱，如水電設施、通訊設施、有線電視設施等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與房屋及附屬物相關的權屬證明文件及其他必要資料。2.義務按照本協議約定的補償方式和標準，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理房屋拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔因拆遷行為產生的一切法律責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及第三人的人身和財產安全。按照約定的時間和方式，將拆遷補償安置房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關補償安置。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法行為，有權向相關部門舉報。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空房屋并交付給甲方進行拆遷。向甲方提供與房屋及附屬物相關的權屬證明文件及其他必要資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助甲方辦理房屋拆遷相關手續，如簽署相關文件、配合測量評估等。在拆遷過程中，不得干擾甲方的正常拆遷工作，不得阻礙拆遷工作人員的工作。三、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括以下各項費用：房屋補償款：根據房屋評估機構出具的評估報告，房屋價值為人民幣[X]元。附屬物補償款：附屬物經評估價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規定標準，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置，甲方應按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。停產停業損失補償費：如乙方房屋為經營性用房，根據相關規定和評估報告，甲方應向乙方支付停產停業損失補償費人民幣[X]元。2.產權調換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。安置房屋的價格按照以下方式確定：甲方應按照本地區同類地段、同類房屋的市場價格，對安置房屋進行評估定價，評估價格為人民幣[X]元/平方米。乙方應向甲方支付產權調換差價，差價金額為人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂后[X]日內，將產權調換差價支付至甲方指定賬戶。安置房屋的產權登記手續由甲方負責辦理，辦理產權登記所需的費用由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔契稅，乙方承擔維修基金等]承擔。四、拆遷補償款支付方式及時間1.支付方式甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付時間若采取貨幣補償方式，甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定賬戶。若采取產權調換方式，甲方應在乙方騰空房屋并交付給甲方后[X]日內，支付除產權調換差價以外的其他拆遷補償款；乙方支付產權調換差價后，甲方應在收到差價后的[X]日內，辦理安置房屋交付手續，并將安置房屋的鑰匙交付給乙方。五、拆遷期限及安置期限1.拆遷期限本協議簽訂后，甲方應在[X]日內開始對乙方的房屋進行拆遷工作，拆遷工作應在[X]日內完成。因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并取得乙方的同意。2.安置期限若采取產權調換方式，甲方應在本協議簽訂后[X]個月內，將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付安置房屋，每逾期一日，甲方應按照本協議約定的安置房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的貨幣補償方式進行補償，同時甲方應按照本協議約定的貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照本協議約定的拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照本協議約定的拆遷補償款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的貨幣補償方式進行補償，同時甲方應按照本協議約定的貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方按照本協議約定的標準進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，每逾期一日，甲方應按照本協議約定的安置房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的貨幣補償方式進行補償，同時甲方應按照本協議約定的貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議約定的拆遷補償款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的貨幣補償方式進行補償，同時乙方應按照本協議約定的貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實、不合法或不完整，導致甲方無法辦理相關拆遷手續或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆遷過程中干擾甲方的正常拆遷工作，阻礙拆遷工作人員的工作，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致