中等裝修房屋出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的中等裝修房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.裝修情況：房屋為中等裝修，具體裝修情況如下（可詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等）：墻面：[墻面材質(zhì)及顏色等描述]地面：[地面材質(zhì)及顏色等描述]門窗：[門窗材質(zhì)及樣式等描述]水電線路：[簡要說明水電線路情況]廚衛(wèi)設施：[廚衛(wèi)包含的設施及品牌等描述]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后將房屋繼續(xù)出租給他人，乙方應在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業(yè)費：乙方應承擔租賃期間該房屋的物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元，共計每月人民幣[X]元。乙方應在收到物業(yè)通知后及時繳納物業(yè)費，逾期繳納的，應按照應繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。2.水電費：乙方應承擔租賃期間該房屋產(chǎn)生的水電費。水電費按照實際使用量及相關部門規(guī)定的收費標準計算，乙方應在每月[繳費日期]前向甲方支付上月水電費。逾期支付的，應按照應繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。3.燃氣費：若房屋配備燃氣設施，乙方應承擔租賃期間該房屋產(chǎn)生的燃氣費。燃氣費按照實際使用量及相關部門規(guī)定的收費標準計算，乙方應在每月[繳費日期]前向甲方支付上月燃氣費。逾期支付的，應按照應繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。4.其他費用：租賃期間，乙方因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用（如網(wǎng)絡費、有線電視費、垃圾清運費等）均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)（如有需要），如提供房屋產(chǎn)權證明等資料。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋，但在緊急情況下（如房屋發(fā)生危及安全的情況等）除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及各項費用。3.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施，如乙方對房屋進行了裝修或增設了他物，應按照甲方要求恢復原狀或協(xié)商補償事宜。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應負責對房屋內(nèi)的設施設備進行日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.對于房屋主體結構的維修，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金或各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋結構及附屬設施的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事