農村房屋拆遷置換協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[農村房屋具體地址]的房屋及其附屬物實施拆遷，雙方經平等、自愿、充分協商，就房屋拆遷置換事宜達成如下協議：一、標的物描述1.乙方被拆遷房屋乙方所有的位于[農村房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋相關產權證明文件號為[具體產權證明文件編號]。房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如院子、門樓、圍墻、水井、沼氣池等]。2.置換房屋甲方提供位于[置換房屋具體地址]的置換房屋作為對乙方被拆遷房屋的補償。置換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。置換房屋應符合國家相關建筑質量標準和規劃設計要求，具備合法的產權手續，產權清晰無糾紛。其土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定對乙方的被拆遷房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明文件及其他必要資料。2.義務負責辦理房屋拆遷相關手續，確保拆遷行為合法合規。按照協議約定的標準和時間向乙方交付置換房屋。在置換房屋交付前，負責對置換房屋進行必要的修繕和質量檢驗，保證房屋質量符合交付條件。協助乙方辦理置換房屋的產權登記手續，承擔辦理產權登記過程中應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得置換房屋及相關補償。要求甲方按照協議約定的標準和時間履行義務。在拆遷過程中，對自身合法權益受到侵害時，有權向甲方提出異議并要求解決。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的被拆遷房屋及附屬物的相關資料，包括但不限于產權證明、房屋現狀照片、附屬物清單等。在規定的時間內騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆遷。配合甲方辦理房屋拆遷及置換房屋相關手續，按照甲方要求提供必要的協助。接受甲方交付的置換房屋，并按照協議約定支付相關差價（如有）。三、拆遷補償及置換方式1.拆遷補償甲方給予乙方的拆遷補償包括但不限于以下各項：房屋補償：按照被拆遷房屋的市場評估價值，經雙方協商確定補償金額為人民幣[X]元。附屬物補償：對乙方房屋附屬物進行評估，補償金額為人民幣[X]元。附屬物評估明細詳見附件[附屬物評估明細表編號]。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產生的搬遷費用。臨時安置補助費：自乙方騰空被拆遷房屋之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致乙方超過約定的過渡期限未能入住置換房屋，自逾期之月起，臨時安置補助費按照原標準的[X]%增加支付。2.置換方式乙方選擇房屋置換方式，甲方以位于[置換房屋具體地址]的置換房屋與乙方的被拆遷房屋進行置換。置換房屋與被拆遷房屋的面積差額按照以下方式處理：若置換房屋面積大于被拆遷房屋面積，乙方應按照每平方米人民幣[X]元的價格向甲方支付差價，差價金額為人民幣[（置換房屋面積被拆遷房屋面積）×X]元。若置換房屋面積小于被拆遷房屋面積，甲方應按照每平方米人民幣[X]元的價格向乙方支付差額補償，補償金額為人民幣[（被拆遷房屋面積置換房屋面積）×X]元。四、置換房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，將置換房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府相關政策調整等特殊情況導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政策調整因素消除后合理期限內交付房屋，但最長延遲時間不得超過[X]個月。2.交付條件置換房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備入住條件。置換房屋的水、電、氣等配套設施已接通并正常使用。向乙方提供置換房屋的質量保證書和使用說明書。五、產權辦理1.甲方負責在置換房屋交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理置換房屋的產權登記手續。辦理產權登記過程中產生的契稅、印花稅等應由乙方承擔的費用，由乙方按照國家規定及時繳納。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，按照甲方要求提供相關資料和證明文件。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應按照置換房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的款項（如有）外，還應按照置換房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的置換房屋不符合本協議約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合要求。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約責任承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理置換房屋產權登記手續，導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應按照置換房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并負責在合理期限內協助乙方辦理產權登記手續。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償總金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已領取的拆遷補償款項，并按照拆遷補償總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的被拆遷房屋及附屬物相關資料不真實、不準確、不完整，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定支付置換房屋差價（如有）或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的違約金及全部應付款項。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于附屬物評估明細表、房屋現狀照片等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________