預(yù)售房轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]（以下簡稱開發(fā)商）簽訂了編號為[預(yù)售合同編號]的《商品房預(yù)售合同》（以下簡稱"原預(yù)售合同"），甲方已支付了部分購房款，并享有對該預(yù)售房的相關(guān)權(quán)益。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其購買的預(yù)售房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)售房基本情況1.預(yù)售房位置：位于[具體地址]的[樓盤名稱][棟][單元][房號]，該房屋所在建筑主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，該房屋位于第[所在樓層]層。2.預(yù)售房面積：該預(yù)售房建筑面積共[建筑面積]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋戶型：[戶型描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]5.房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]二、預(yù)售房權(quán)益轉(zhuǎn)讓情況1.甲方將其在原預(yù)售合同中享有的購買該預(yù)售房的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述預(yù)售房權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)售房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：分期付款：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）；在開發(fā)商通知甲方辦理房屋交付手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[中期付款金額]元（大寫：[大寫中期付款金額]元整）；在房屋產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。一次性付款：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[轉(zhuǎn)讓價格金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的預(yù)售房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的預(yù)售房擁有合法、完整的權(quán)益，未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制，并向乙方提供原預(yù)售合同及相關(guān)購房憑證等資料的原件及復(fù)印件。協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理預(yù)售房權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字等，因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在開發(fā)商通知交付房屋時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或乙方無法取得預(yù)售房權(quán)益，應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在取得預(yù)售房權(quán)益后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付預(yù)售房轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因辦理預(yù)售房權(quán)益變更手續(xù)及后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)等。遵守原預(yù)售合同中關(guān)于房屋使用、管理等方面的約定，如因乙方原因?qū)е逻`反原預(yù)售合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或甲方無法收回轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：開發(fā)商按照原預(yù)售合同約定交付房屋時，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)與開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時，如存在質(zhì)量問題或其他與原預(yù)售合同約定不符的情況，由乙方按照原預(yù)售合同的約定與開發(fā)商協(xié)商解決，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方督促開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商辦理房屋初始登記后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得預(yù)售房權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.如因一方原因?qū)е罗k理預(yù)售房權(quán)益變更手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因延遲辦理手續(xù)給對方造成損失的，責(zé)任方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______