房屋漏水維修合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，需要進行維修，乙方具備房屋漏水維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋類型：__________________（如住宅、商業(yè)用房等）3.房屋面積：__________________平方米4.漏水部位詳細描述：屋面：具體描述屋面哪個區(qū)域出現(xiàn)漏水，例如屋脊處、檐口處、屋面防水層破損處等。墻面：指出墻面具體哪面墻的哪個高度范圍出現(xiàn)漏水，如客廳東墻距地面[X]米至[X]米處。衛(wèi)生間：詳細說明衛(wèi)生間的具體位置，如馬桶周邊、洗手盆下方、淋浴區(qū)墻角等。廚房：明確廚房漏水的具體位置，如洗菜池下方、爐灶附近等。二、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容針對上述漏水部位，乙方負責進行全面維修，包括但不限于對漏水部位進行清理、修補、防水處理等，確保維修后不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。如屋面漏水，需拆除破損的防水層，重新鋪設防水卷材，做好卷材的搭接處理，并對周邊可能積水的區(qū)域進行排水坡度調(diào)整。墻面漏水，要鏟除墻面的空鼓、脫落部分，對基層進行修補平整后，重新涂刷防水涂料，確保涂層厚度均勻、無漏刷。衛(wèi)生間和廚房漏水，需檢查管道接口、潔具周邊密封情況，對松動或損壞的密封材料進行更換，必要時對地面或墻面的防水層進行加強處理。2.維修要求乙方應使用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)防水材料及相關(guān)維修材料，確保維修質(zhì)量。維修過程中要注意保護房屋原有裝修及設施設備，盡量減少對甲方生活或經(jīng)營的影響。如因維修造成甲方原有裝修或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。維修完成后，乙方應進行至少[X]天的閉水試驗（針對衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域）或至少[X]小時的淋雨試驗（針對屋面等部位），確保維修效果良好，無滲漏現(xiàn)象。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋漏水維修費用為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或因不可抗力因素導致維修成本增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方完成維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方應在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求和期限進行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修質(zhì)量不符合要求或未按約定履行義務時，有權(quán)要求乙方返工或采取補救措施，直至達到合同要求，如因此給甲方造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。義務向乙方提供房屋漏水的詳細情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行維修工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行維修作業(yè)等。在乙方維修過程中，甲方應合理安排自身生活或經(jīng)營活動，避免因自身原因影響乙方正常維修工作。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維修費用。有權(quán)要求甲方提供維修所需的相關(guān)資料和協(xié)助。義務按照國家相關(guān)規(guī)范和本合同約定的維修內(nèi)容、要求和期限，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保維修人員的人身安全和甲方房屋及周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。維修過程中如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要增加維修項目，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定解決方案和費用調(diào)整事宜。維修完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況及維修質(zhì)量保證期限。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修原因?qū)е碌穆┧畣栴}，乙方應免費進行維修。五、維修期限乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并說明原因。六、維修質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限乙方對本次維修工程提供[X]個月的質(zhì)量保證期，自維修工程經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。2.質(zhì)量保證期內(nèi)的責任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修原因?qū)е碌穆┧畣栴}，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員免費進行維修。如因乙方未及時維修給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，如拒絕乙方進入房屋、不提供必要協(xié)助等，應承擔乙方因此而產(chǎn)生的額外費用，并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方維修質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的保密義務或擅自將維修工程轉(zhuǎn)包給第三方，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方