兄弟之間房屋互換協議書?甲方（互換人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（互換人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關系，為了滿足各自的居住需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方房屋互換事宜達成如下協議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為：[房產證號1]。3.房屋用途：住宅。4.房屋結構：[結構類型，如磚混結構等]。5.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修裝飾、水電氣設施、固定家具、附屬院落、停車位等（如有）。具體附屬設施清單詳見本協議附件一。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為：[房產證號2]。3.房屋用途：住宅。4.房屋結構：[結構類型，如框架結構等]。5.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修裝飾、水電氣設施、固定家具、附屬院落、停車位等（如有）。具體附屬設施清單詳見本協議附件二。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方互換的房屋。有權要求乙方按照本協議約定協助辦理房屋互換相關手續。2.義務保證所提供互換房屋的合法性、真實性和完整性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付互換房屋及附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施處于正常使用狀態。負責辦理與甲方房屋相關的互換手續，包括但不限于產權變更登記手續等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在互換房屋交付后，協助乙方辦理房屋使用過程中的相關事宜，如水電燃氣過戶等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方互換的房屋。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋互換相關手續。2.義務保證所提供互換房屋的合法性、真實性和完整性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式向甲方交付互換房屋及附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施處于正常使用狀態。負責辦理與乙方房屋相關的互換手續，包括但不限于產權變更登記手續等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在互換房屋交付后，協助甲方辦理房屋使用過程中的相關事宜，如水電燃氣過戶等。三、房屋交付（一）交付時間雙方應于本協議生效之日起[X]日內完成房屋及附屬設施的交付。如因一方原因導致交付延遲的，每逾期一日，違約方應按照房屋互換價值的萬分之[X]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋互換價值的[X]%支付違約金。（二）交付方式雙方應在約定的交付時間，在房屋所在地進行現場交接。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、使用狀況等信息。四、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。（二）費用承擔產權變更登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續的，每逾期一日，違約方應按照房屋互換價值的萬分之[X]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋互換價值的[X]%支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付互換房屋或附屬設施，或者交付的房屋及附屬設施不符合約定的，乙方有權要求甲方繼續履行交付義務，并按照房屋互換價值的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，不協助乙方辦理房屋產權變更登記手續或其他相關手續的，乙方有權要求甲方繼續履行協助義務，并按照房屋互換價值的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方隱瞞互換房屋存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋互換價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方交付互換房屋或附屬設施，或者交付的房屋及附屬設施不符合約定的，甲方有權要求乙方繼續履行交付義務，并按照房屋互換價值的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，不協助甲方辦理房屋產權變更登記手續或其他相關手續的，甲方有權要求乙方繼續履行協助義務，并按照房屋互換價值的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方隱瞞互換房屋存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋互換價值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力事