房產代持協議終止協議書?甲方（實際出資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（名義持有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[代持協議簽訂日期]簽訂了《房產代持協議》（以下簡稱"原協議"），約定由乙方代甲方持有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體房產證號]的房產（以下簡稱"代持房產"）。現經雙方友好協商，一致同意終止原協議，并就相關事宜達成如下協議：一、房產及代持情況說明1.代持房產為甲方實際出資購買，購房款項來源包括但不限于甲方自有資金、銀行貸款等，具體支付明細如下：[詳細說明每筆購房款項的支付時間、金額、支付方式等，如：于[支付時間1]通過銀行轉賬向開發商支付購房款[X]元；于[支付時間2]以現金方式支付契稅等相關稅費共計[X]元。]2.自代持房產購買后，該房產的實際占有、使用、收益及處分權均歸甲方所有，乙方僅為名義上的登記所有人，未對該房產進行任何實質性的出資、管理、處分等行為。二、終止原因雙方經友好協商，一致同意終止原房產代持協議，原因如下：[詳細說明終止代持協議的原因，例如：甲方已取得足夠資金可自行持有房產，不再需要代持安排；雙方基于其他考慮，決定結束代持關系等。]三、權利與義務1.甲方權利與義務權利甲方有權要求乙方配合辦理代持房產的相關變更登記手續，將房產登記至甲方名下，所需費用由[費用承擔方，如甲方]承擔。甲方有權要求乙方提供與代持房產相關的全部資料，包括但不限于購房合同、房產證、貸款合同等，并協助甲方處理與代持房產有關的一切事務。義務甲方應按照本協議約定承擔代持房產變更登記所需的全部費用，包括但不限于稅費、手續費等。甲方應如實向乙方告知代持房產的相關情況及變動信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.乙方權利與義務權利乙方有權要求甲方按照本協議約定支付因履行本協議而產生的合理費用，如因配合辦理房產變更登記手續產生的誤工費等（如有）。乙方有權要求甲方在辦理房產變更登記手續過程中提供必要的協助和配合，確保手續順利辦理。義務乙方應積極配合甲方辦理代持房產的變更登記手續，在接到甲方通知后的[X]個工作日內提供所需資料，并協助辦理相關手續，不得無故拖延或拒絕。乙方應保證在代持期間未對代持房產設定任何抵押、質押、查封等權利負擔，如有任何影響房產變更登記的情況，應及時告知甲方并負責解決。乙方應妥善保管與代持房產相關的所有資料，不得丟失或擅自銷毀，在協議終止后應及時將資料交付給甲方。四、房產變更登記手續1.雙方同意，自本協議生效之日起[X]個工作日內，乙方應協助甲方共同向房屋登記管理部門申請辦理代持房產的變更登記手續，將房產登記至甲方名下。2.在辦理房產變更登記手續過程中，如遇房屋登記管理部門要求提供其他補充材料或辦理其他手續的，雙方應積極配合，各自承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或費用增加等責任。3.因辦理房產變更登記手續所需繳納的各項稅費及費用，按照國家法律法規及當地相關政策規定由[費用承擔方，如甲方]承擔。乙方應在收到甲方支付的相關費用后[X]個工作日內，向甲方提供相應的繳費憑證。五、款項結算1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付人民幣[X]元作為終止代持協議的補償費用（如有）。該補償費用是基于雙方友好協商，考慮到乙方在代持期間可能產生的不便及相關成本等因素確定的。2.除上述補償費用外，雙方確認在代持期間，甲方因代持房產所產生的所有債權債務均由甲方享有和承擔，與乙方無關。乙方在代持期間未因代持房產獲得任何不當利益，雙方不存在其他任何經濟糾紛。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付補償費用或承擔房產變更登記所需費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付全部費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產變更登記手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照代持房產價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償費用（如有），同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙