商鋪樓房買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪樓房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪樓房位置該商鋪樓房位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。其所在建筑物共有[X]層，該商鋪樓房位于第[X]層。2.商鋪樓房面積該商鋪樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（以上面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）3.商鋪樓房用途該商鋪樓房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪樓房結(jié)構(gòu)該商鋪樓房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施設(shè)備該商鋪樓房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電管道等，并對(duì)其狀況進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向買受人收取商鋪樓房?jī)r(jià)款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪樓房進(jìn)行合理使用和收益。2.義務(wù)保證所售商鋪樓房權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的一切損失。按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將商鋪樓房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。協(xié)助買受人辦理商鋪樓房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因出賣人原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的違約責(zé)任。保證所交付的商鋪樓房符合國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)量、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，若存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得商鋪樓房的所有權(quán)。對(duì)所購(gòu)商鋪樓房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付商鋪樓房?jī)r(jià)款。接受出賣人按照合同約定交付的商鋪樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。配合出賣人辦理商鋪樓房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由買受人繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.商鋪樓房?jī)r(jià)款該商鋪樓房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，抵作商鋪樓房?jī)r(jià)款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付商鋪樓房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在商鋪樓房交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將商鋪樓房交付給買受人。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件該商鋪樓房已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該商鋪樓房的附屬設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在商鋪樓房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪樓房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的商鋪樓房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給買受人造成的一切損失。如買受人因此解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。3.若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪樓房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。2.若買受人未按照合同約定接受商鋪樓房或在交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為出賣人已按照合同約定完成交付，買受人應(yīng)承擔(dān)自交付之日起的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。3.若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合